Skogsfastighet söder om Heby

Mark

Skogsmark
Areatyp: Skogsmark
Areastorlek: 68,3 ha
Hänsynsmark
Areatyp: Skog med restriktion
Areastorlek: 1,0 ha
Inäga/åkermark
Areatyp: Åkermark
Areastorlek: 16,3 ha
Övrig mark
Areatyp: Övrigmark
Areastorlek: 0,5 ha

Fastighetsuppgifter

Skogsmark

Beskrivning:

Fastigheten omfattar drygt 68 hektar produktiv skogsmark väl samlat i ett sammanhängande skifte. Tillgången till bilväg är bra med ett väl utbyggt vägnät av god standard. Stor andel av skogarna befinner sig i fas för röjning eller kommande gallring. Fastighetens åldersfördelning gör att en köpare har stora möjligheter att forma framtida skogsbestånd genom kommande skogsvårdsåtgärder. 

Virkesförrådet är cirka 6500 m³sk  (95 m³sk per hektar) och är jämnt fördelat mellan tall, gran och löv. Boniteten är beräknad till 7,0 m³sk per ha per år vilket är bra för området. För kommande planperiod finns främst ett behov av röjning och återplantering av en tidigare gjord föryngring. Det finns även möjligheter för avverkning och gallring med ett totalt uttag på drygt 2000 m³sk. 

Fastighetens arrondering med all mark i ett sammanhängande område och tillgång till väg gör att alla skogsvårdsåtgärder kan genomföras på ett kostnadseffektivt sätt. Detta tillsammans med den höga boniteten gör att möjligheterna för hög produktion och god ekonomi i skogsbruket är stora.

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmärkta. Varje spekulant ansvarar själv för att orientera sig i fastighetens skogsmark och förvissa sig om dess gränser. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Åker-/inägomark samt arrendeupplåtelser

Beskrivning:

Fastigheten omfattar drygt 16 hektar åker/inägomark. Av detta är cirka 15 hektar åker och 1 hektar betesmark. Marken är fördelad på flera områden med varierande jordarter. All åkermark är upplåten med ett skriftligt arrendeavtal, årligt intäkt 15 900 kronor. Avtalet som helhet kan erhållas av ansvarig mäklare. 

Utöver ovanstående har fastighetsägaren en muntlig upplåtelse för delar av inägomarken, till en granne, som betesmark för hästar. Årlig intäkt 1500 kronor. 
Invid "Bystugan" upplåter ägaren dessutom ett mindre markområde till Hårsbäcks Byalag. Mindre årlig ersättning utgår till ägaren för detta.

De skriftliga arrendeavtalen kan erhållas från ansvarig mäklare.

Jakt

Beskrivning:

Fastighetens jakträtt är muntligen upplåten tills vidare. Jakten bedrivs tillsammans med Hårsbäcks Jaktlag som jagar på cirka 800 hektar.

Biotopskyddsområde

Beskrivning:

På fastigheten är en avdelning om 1 hektar angivet som hänsynsmark. Området utgörs av en inventerad nyckelbiotop för vilken ägaren tecknat ett avtal om biotopskydd. Ägandet och jakträtten på marken är fortfarande fastighetsägarens men någon aktiv brukning av marken får inte ske. Denna areal räknas inte med i fastighetens produktiva skogsareal. Någon fördelning av utbetald ersättning kommer inte ske.

Vägar

Beskrivning:

Fastigheten har andel Norr Hårsbäck GA:2 (Hårsbäck-Stockbäckens Vägsamfällighet) vilken är skogsvägen som går genom fastigheten. Andel finns även i Sör Hårsbäck GA:2 (Altuna-Hårsbäcks Vägsamfällighet) vilken är vägen från Hårsbäck ner till Säva.

Tillträde samt inteckningar

Beskrivning:

Tidpunkt för tillträde fastställs efter överenskommelse mellan köpare och säljare. 
Fastigheten som försäljs är samintecknad med en annan fastighet. Innan tillträdet kommer omfördelning av pantbreven/inteckningarna ske så fastigheten försäljs fri från inteckningar. Fastigheten kommer ej vara pantsatt på tillträdesdagen.

Besiktning och undersökningsplikt

Beskrivning:

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. I beskrivningen angivna mått såsom arealer, avstånd, skogsvolymer etc. skall endast ses som ungefärliga mått med syfte att underlätta spekulanters undersökning och inte någon faktisk utfästelse. 

Beskrivningen är upprättad på av säljaren lämnade uppgifter och uppgifter från aktuell skogsbruksplan. Intresserad spekulant ska själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnat bud. 

Skogsbruksplanen är upprättad enligt gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. 
Volymuppskattningarna i de enskilda bestånden, såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Biotopskydd 2008:407, Skogligt biotopskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-10-06, Registreringsdatum: 2009-06-25)

Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

Heby Norr Hårsbäck GA:2 - Hårsbäck-Stockbäckens Vägsamfällighet

Beskrivning:

Heby Sör Hårsbäck GA:3 - Altuna-Hårsbäcks Samfällighetsförening

• Övriga rättigheter och belastningar:

  Redovisningen av rättigheter och samfälligheter baseras på uppgifter från Lantmäteriet. I aktuella fastighetsutdrag redovisas rättigheterna tillsammans med aktnummer.