Upplands-Bro Ekeby 4:2

Centralt belägen skogsfastighet

Skogsfastighet, 135 hektar skogsmark, 90 hektar eget vatten. Belägen cirka 7 km söder om Upplands-Bro. Stor andel gallringsskogar.

Kommande visningar

Intresserade spekulanter får gärna besöka fastigheten i egen regi för att undersöka skog och mark. Sedvanlig hänsyn ska visas till grannar, växande grödor, djurliv, pågående jakt etc. 
Kontakta gärna ansvarig mäklare vid frågor.

Översikt

Pris: 16 000 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Tomtareal/mark: 153,7 ha
Vattenareal: 93,7 ha

Kontakt

Torgny Pettersson

Fastighetsmäklare / Agronom

torgny.pettersson@egendomsmaklarna.seSkicka email

070--300 40 99

Bilder

Beskrivning

Skogsfastighet belägen strax söder om Upplands-Bro, omfattande 135 hektar skogsmark och 90 hektar vattenområde, totalarealen är drygt 248 hektar land och vatten. Från fastigheten är det endast 7 km till Bro samhälle och knappt 4,5 mil till centrala Stockholm. Fastighetens mark är väl samlad i ett sammanhängande område och har god tillgänglighet med bra bilväg. Inom marken finns även egna skogsbilvägar av enklare slag. Markförhållandena är goda vilket gör det till en trevlig skogsfastighet att äga och förvalta. Till fastigheten hör även 90 hektar skiftat vatten i Mälaren, vilket man enkelt når genom egen väg. Fastighetens skogar är välskötta och har förvaltats professionellt över lång tid. Boniteten är god och en stor del av fastighetens skogar är gallringsskogar i bästa tillväxtfas. Genomförs alla kommande gallringar har man som ny ägare, en period med mycket stor volym- och värdetillväxt framför sig. På fastigheten finns även möjligheter till viss föryngringsavverkning inom snar framtid. Sammantaget är det ett bra tillfälle att förvärva en centralt belägen skogsfastighet med stor areal mark och eget vatten!

Allmän information

Pris: 16 000 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Lantbruk: Skog
Huvudinriktning: Skog, Centralt belägen skogsfastighet
Taxeringsvärde mark: 12 072 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 12 072 000 SEK

Försäljningssätt

Anbud, oss tillhanda senast: 30 november 2026

Försäljningssätt beskrivning:

Fastigheten kommer att försäljas genom öppen budgivning. Öppen budgivning innebär att intressenter som lämnat eget anbud/bud får veta nivån på högsta inkomna bud. Därefter får varje spekulant välja om de önskar höja budet eller avstå. Den som ensam innehar det högsta budet vid avslutad budgivning får erbjudande om kontraktstecknande.

Intresserad spekulant ska, efter egen undersökning av fastigheten fylla i mäklarbyråns separata anbudsblankett. Blanketten kan laddas ner på mäklarbyråns hemsida eller rekvireras av ansvarig mäklare. I blanketten finns mer information om försäljningsprocessen och vad du som spekulant bör tänka på. Anbudsblanketten ska skickas till ansvarig mäklare per mail eller post senast 2026-11-30.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt för samtliga bud samt rätten att när som helst avsluta försäljningsprocessen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande när köpare och säljare undertecknat köpehandling.

Betalningsvillkor:

10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

Areatyp: Skogsmark

Areastorlek: 135,3 ha

Areatyp: Vatten

Areastorlek: 90,8 ha

Areatyp: Övrigmark

Areastorlek: 22,2 ha

Fastighetsuppgifter

Skog, G2: 5 916 m³sk

Skog, S2: 4 306 m³sk

Bonitet: 7,4 m³sk/ha/år

Skog, S1: 464 m³sk

Total volym: 21 679 m³sk

Skogsbruksplan:

Enligt skogssammanställningen uppgår fastighetens produktiva skogsareal till 135,3 hektar. Överlag är markförhållandena på fastigheten mycket goda och tillgängligheten är bra. Det samlade virkesförrådet är knappt 22 000 m³sk (160 m³sk per ha). Åldersmässigt är fastigheten ojämnt fördelad med en stor andel yngre gallringsskog. Fastighetens bonitet är beräknad till 7,4 vilket får anses som bra för området. Den stora andelen yngre gallringsskog tillsammans med den goda boniteten ger fina förutsättningar för stor volym- och värdetillväxt i framtiden.
Fastigheten domineras av tall (40 %) och gran (32 %). Det finns även cirka 10 % contorta. Resterande del utgörs av löv.

För fastigheten finns en nyckelbiotop (bergbrant) om cirka 3,5 hektar registrerad. Inget avtal om avsättning är tecknat för denna. Det finns även ett objekt med naturvärde (Barrskog) cirka 1,3 hektar registrerat. För mer information om dessa hänvisas till Skogsstyrelsens webbplats "Skogens Karta".

Skogssammanställningen som används som underlag för att beskriva fastighetens skogliga egenskaper, är upprättad av säljaren (Svenska Kyrkans) skogliga personal och är främst ett underlag för fastighetens skötsel. Underlaget kan därför vara behäftat med osäkerhet i angivna uppgifter. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna kan gälla såväl enskilda bestånd som summan av dessa. Köparen ska vara medveten om att det ej föreligger någon garanti för att angivna skogsuppgifter korrekt återger fastighetens egenskaper. Det åligger köparen att själv kontrollera fastighetens skogliga egenskaper före lämnade av bud.

Fastighetsgränser:

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmärkta. Varje spekulant ansvarar själv för att orientera sig i fastighetens skogsmark och förvissa sig om dess gränser. Säljaren kommer inte märka ut någon av fastighetens gränser.

Beskrivning:

För fastigheten finns en skriftlig upplåtelse av jakträtten. Upplåtelsen löper ett år i taget och har sex månaders uppsägningstid. Kontakta ansvarig mäklare för att ta del av avtalet som helhet.

Beskrivning:

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick, gränser och övriga egenskaper. Beskrivningen är upprättad på av säljaren lämnade uppgifter och aktuellt fastighetsutdrag. I beskrivningen angivna mått såsom avstånd, skogsvolymer etc. skall endast ses som ungefärliga mått. Uppgifterna är endast angivna för att underlätta spekulanternas undersökning och ska inte tolkas som någon faktiskt utfästelse från säljaren.  Intresserad spekulant ska själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnande av anbud/bud. 

Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken. Avvikelse från de i beskrivningen lämnade uppgifterna kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk mot säljaren.

Övriga rättigheter och belastningar

Beskrivning:

Fornlämning
Det finns ett betydande antal fornlämningar inom fastigheten. Totalt sett finns  11 registrerade fornlämningar på fastigheten. För mer information om fornlämningarna hänvisas till Riksantikvarieämbetets webbplats "Fornsök". 
Aktnummer för alla registrerade fornlämningar framgår av det officiella fastighetsutdraget vilket kan rekvireras av ansvarig mäklare.

Beskrivning:

Norra björkfjärden, Naturreservat (Beslutsdatum: 1968-06-27, Senast ändrad: 2025-04-15) Aktnummer: 01-A:B-1076

Beskrivning:

Leran, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1990-05-16, Registreringsdatum: 2019-09-20, Senast ändrad: 2025-04-15). Aktnummer: 0139-P2019/6

Beskrivning:

Norra björkfjärden, ost, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 1998-01-22, Registreringsdatum: 2005-03-17, Senast ändrad: 2025-04-15). Aktnummer: 0139-P2025/7

Beskrivning:

Upplands-Bro Ekeby GA:4. Ekeby vägsamfällighet.

Beskrivning:

Avtalsservitut: Elledning. Aktnummer: D202600248540:1.1

Beskrivning:

Avtalsservitut: Kraftledning, nätstation. Aktnummer: D201800075640:1.1

Beskrivning:

Avtalsservitut: Brunnar. Aktnummer: 01-IM5-87/14318.1

Beskrivning:

Officialservitut: Väg Aktnummer: 01-LÅS-82.1

Beskrivning:

Officialservitut: Väg. Aktnummer: 01-LÅS-82.2

Beskrivning:

Ledningsrätt: Tele. Aktnummer: 0125-96/39.1

Beskrivning:

Ledningsrätt: Starkström. Aktnummer: 0139-00/6.1

Beskrivning:

Officialservitut: Vattentäkt. Aktnummer: 0139-93/12.1

Beskrivning:

Ledningsrätt: Starkström. Aktnummer: 0139-89/53.1

Beskrivning:

Officialservitut: Sommarvattenledning. Aktnummer: 0139-93/12.3

Beskrivning:

Ledningsrätt: Starkström. Aktnummer: 0139-99/28.1

Beskrivning:

Upplands-Bro Ekeby S:2. Samfällighet med ändamål väg.

Beskrivning:

Upplands-Bro Ekeby S:1. Samfällighet med ändamål väg.

Beskrivning:

Upplands-Bro Sanda S:1. Samfällighet med ändamål väg.

Beskrivning:

Upplands-Bro Ålbrunna S:1. Samfällighet med ändamål väg.

Beskrivning:

Upplands-Bro Leran S:1. Samfällighet med ändamål väg.

Beskrivning:

Upplands-Bro Bro Häradsallmänning S:1. Samfällighet med ändamål häradsallmänning. Fastighetens andel (mantal) är 2,0847. Denna har inte givit någon utdelning de senaste 6 åren.

Beskrivning:

Samfällighetsutredning är ej genomförd. Fastigheten kan även ha del i andra samfälligheter än vad som framgår av denna beskrivning eller fastighetsregisterutdrag från Lantmäteriet.

Beskrivning:

Avtalsservitut: Kraftledning, nätstation. Aktnummer: D-2018-00075640:1

Beskrivning:

Avtalsservitut: Brunnar. Aktnummer: 87/14318

Beskrivning:

Avtalsservitut Elledning: Aktnummer: D-2026-00248540:1

Beskrivning:

Nyttjanderättsavtal: Två markupplåtelseavtal för optofibernät. Kontakta ansvarig mäklare för att ta del av avtalen som helhet.

Beskrivning:

Nyttjanderättsavtal: Markupplåtelseavtal avseende markkabel och nätstation. Kontakta ansvarig mäklare för att ta del av avtalet som helhet.

Dokument & Länkar

Objektbeskrivning Ekeby 4:2

Fastighetskarta Ekeby 4:2

Översiktskarta Ekeby 4:2

Skogskarta Ekeby 4:2

Fastighetsutdrag Ekeby 4:2

Anbudsblankett Ekeby 4:2

Karta

Intresseanmälan

Namn*
Förnamn Efternamn
E-post*
Telefonnummer*
Meddelande
Hej! Jag är intresserad av den här fastigheten, hör gärna av er till mig.
Integritetspolicy*
Jag godkänner att Egendomsmäklarna sparar mina uppgifter enligt vår Integritetspolicy
Detta fält är dolt när formuläret visas
Mäklarmail
CAPTCHA

Upplands-Bro Ekeby 4:2

Centralt belägen skogsfastighet

Kommande visningar

Boka visning

Översikt

Kontakt

Torgny Pettersson

Fastighetsmäklare / Agronom

Bilder

Beskrivning

Allmän information

Försäljningssätt

Mark

Fastighetsuppgifter

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Footer

Sälj fastigheten med Egendomsmäklarna