Trevlig skogsfastighet norr om Uppsala

Mark

Produktiv skogsmark
Areatyp: Skogsmark
Areastorlek: 10,1 ha
Åkermark
Areatyp: Inägomark
Areastorlek: 9,3 ha
Övrig inägomark
Areatyp: Inägomark
Areastorlek: 1,5 ha
Vägmark
Areatyp: Väg och kraftledning
Areastorlek: 0,5 ha

Fastighetsuppgifter

Skogsmark

Beskrivning:

Enligt skogsbruksplanen uppgår fastighetens produktiva skogsareal till 10,1 hektar. Det samlade virkesförrådet om knappt 2700 m³sk (265 m³sk per ha) är mycket högt och förklaras till stor del av fastigheten ojämna åldersfördelning med en stor andel äldre skog. Virkesförrådet är dominerat av gran (76 % gran). Resterande del utgörs främst av björk. Mindre delar är övrigt löv och tall. Fastighetens bonitet (markens produktionsförmåga) är beräknad till 8,2 m³sk per ha vilket är ovanligt högt. Terrängen på fastigheten är lättframkomlig vilket gör det det till en trevlig fastighet att äga och sköta.
Skogsbruksplanen är upprättad i oktober 2026 av Andreas Wistrand, Anemone Skog.

Åldersmässigt är fastigheten ojämnt fördelad med en mycket stor andel äldre skog. En betydande del av fastighetens skogar är åldersmässigt redo att avverka. För kommande planperiod är det i skogsbruksplanen föreslaget ett uttag på cirka 2250 m³sk föryngringsavverkning samt ett mindre gallringsuttag, cirka 100 m³sk. 

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmärkta. Varje spekulant ansvarar själv för att orientera sig i fastighetens skogsmark och förvissa sig om dess gränser. Säljaren kommer inte märka ut någon av fastighetens gränser.

Åkermark

Beskrivning:

Den totala åkerarealen är 9,25 hektar enligt Jordbruksverkets uppgifter (SAM). Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen inägomark/åkermark till 10,7 hektar. Åkermarken är till övervägande del mulljordar som passar bra för vallodling. Åkermarken har varit muntligt upplåten till en lokal lantbrukare de senaste åren. Den övriga inägomarken är öppen mark som inte nyttjas som jordbruksmark.

Jakt

Beskrivning:

Fastighetens jakt är upplåten till det lokala jaktlaget, Götbrunna Jaktlag. Upplåtelsen är muntlig och gäller ett år i taget.

Byggnad på fastigheten

Beskrivning:

På fastigheten finns en enklare lada, drygt 100 kvm. Byggnaden är uppförd med trästomme, träpanel och plåttak. Byggnaden eller fastigheten i övrigt kommer inte städas av säljaren. All lös egendom som på tillträdesdagen finns kvar på fastigheten tillfaller en köpare.

Köparens undersökningsplikt

Beskrivning:

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. I beskrivningen angivna mått såsom arealer, avstånd, skogsvolymer etc. skall endast ses som ungefärliga uppgifter som lämnas för att underlätta spekulanternas undersökning av fastigheten och ska inte tolkas som någon faktiskt utfästelse från säljaren. 
Skogsbruksplanen är upprättad enligt gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Volymuppskattningar samt övriga uppgifter i skogsbruksplanen ska endast ses som ungefärliga uppgifter Avvikelse från uppgifterna i skogsbruksplanen kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk mot säljaren. 
Beskrivningen är upprättad på av säljaren lämnade uppgifter, aktuell skogsbruksplan samt aktuellt fastighetsutdrag. Intresserad spekulant ska själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnande av anbud/bud. Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken.

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet

Beskrivning:

Samfällighetsutredning är ej genomförd. Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredd. Fastigheten kan därför ha del i samfälligheter som inte framgår av denna beskrivning eller fastighetsregisterutdraget från Lantmäteriet.