Lilla Bråared 5 56591 Mullsjö
Skogsidyll om 11 ha norr om Mullsjö
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning.
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning.Översikt
-
Pris: 2 900 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tomtareal/mark: 10,8 ha
Kontakt
Bilder
Beskrivning
Välkomna till Lilla Bråared 5! Denna charmiga gård är belägen sydöst om Sandhem och norr om Mullsjö. Gården erbjuder många möjligheter för den som önskar ett lantligt boende i natursköna miljöer med egen skog samt tilltalande byggnadsbestånd. Fastigheten omfattas av ett gårdscentrum med ett välskött bostadshus i 1,5 plan om 75kvm boarea. Byggnaden är väl omhändertagen och underhållen under dom senaste åren med flertalet renoveringar och tillbyggnader. Ekonomibyggnader består av en äldre ladugård som rustats upp med en mysig lägenhet/gäststuga med sovloft samt festlokal i den tidigare logdelen. Maskinhall/verkstad uppförd 2014 med plats för bilar, fyrhjulingar samt övriga grönytemaskiner och redskap. Utöver det finns även en välskött trädgård med fruktträd, odlingsland samt ett större växthus för den odlingsintresserade. Till gården hör även ca 11 ha mark varav 9,3 ha produktiv skog om 758m3sk samt ca 1 ha naturliga betesmarker. Via den mysiga skogsstigen från tomten tar du dig ner till betesmarkerna som ligger alldeles i anslutning till Gravsjön. I sjön har du rätt till eget fiskevatten via samfällighet samt möjlighet att skapa egen badplats med brygga direkt från din egna mark. Varmt välkomna på visning!
Allmän information
-
Pris: 2 900 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Lantbruk: Gård
-
Typkod: 120
-
Huvudinriktning: Skog, Gård
-
Taxeringsvärde byggnad: 856 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 852 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 708 000 SEK
-
Försäljningssätt beskrivning:
Intresserad spekulant ska efter egen undersökning av fastigheten fylla i mäklarbyråns separata intresseanmälningsblankett för att delta i eventuell budgivning. Blanketten finns på mäklarbyråns hemsida för nedladdning. Denna ska insändas till ansvarig mäklare senast 2025-06-10. Eventuell budgivning på fastigheten kommer ske som öppen budgivning. Det innebär att intressenter som inkommit med skriftlig intresseanmälningsblankett får veta nivån på högsta inkomna bud. Där får varje spekulant, godkänd av säljaren, välja om de önskar höja budet eller avstå. Den som innehar det högsta budet vid avslutad budgivning får erbjudande om kontraktstecknande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt för samtliga bud samt rätten att när som helst avsluta försäljningsprocessen utan särskilt meddelande till intresserade spekulanter. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande när köpare och säljare undertecknat köpehandling. Prisidé på hela fastigheten 2 900 000kr / eller högstbjudande. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Säljaren kommer vid kontraktsskrivning att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egenhand besiktiga fastigheten. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Försäljningssätt
Byggnader
-
Antal rum: 4 (2 Sovrum)
-
Boarea (BOA): 75 kvm
-
Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
-
Byggnadskommentar:
Säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel på bostadshuset
-
Taxeringsvärde byggnad: 685 000 SEK
-
Rumsbeskrivning:
Ingång via farstukvist på norra gavel med tillhörande mindre välkomsthall. Väl inne möts du av ett lantligt kök från 2017 med tillhörande vedspis samt nyare vitvaror från 2024. Från köket tar du dig sedan till ett lättmöblerat vardagsrum med en mysig öppen spis. Från köket nås ett nyrenoverat badrum från 2022 samt den tidigare farstun med trappa upp till andra våning. I anslutning till farstun finns ett uterum med direkt utgång till det rymliga trädäcket med utekök samt lusthus uppfört 2016. Ovanplan består av en övrehall med förvaringsmöjligheter samt två sovrum varav ett med walk-in-closet.
-
Byggår: 1850
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Taktyp/takbeklädnad: Lertegel
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Stomme: Trä
-
Grund: Torpargrund
-
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft kombinerat med vattenburet system via kökspannan.
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Vatten: Djupborrad brunn
-
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
-
TV/internet: Fiber indraget.
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Årlig elförbrukning: 12 072 kWh/år
-
Renhållning: 3 216 SEK/år
-
Sotning: 1 157 SEK/år
-
Slamtömning: 3 120 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 38 922 SEK/år
-
Energideklaration utförd: 29 januari 2025
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 113 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 121 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Mattias Åkerberg
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Taxeringsvärde byggnad: 171 000 SEK
-
Beskrivning:
Äldre ladugårdslänga om 6 x 21,5m uppfört på traditionellt vis med delvis gjuten grund, trästomme samt plåttak omlagt 2021. I den södra gaveln har man 2011 byggt om den äldre garagedelen till en charmig lägenhet om 25kvm. Lägenheten inrymmer en hall med tillhörande vardagsrum, pentry, wc med förbränningstoalett, sovrum samt sovloft. Perfekt som gäststuga, komplement till fler sovplatser eller varför inte prova som övernattningslägenhet för uthyrning. Logdelen är väl i ordning som festlokal med öppna ytor samt bardel. Resterande utrymmen i ladugård utgörs av förråd/verkstad samt vedbod.
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Beskrivning:
Byggnaden är uppförd 2014 med trästomme, träfasad samt plåttak. Mindre verkstadsdel/förråd på gjuten platta. Övrig del nyttjas som carport/maskinhall på grusad grund.
-
Byggår: 2014
Allmän information
Byggnad
Kostnader
Energideklaration
Allmän information
Allmän information
Byggnad
Fastighetsuppgifter
Övriga rättigheter och belastningar
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
-
Beskrivning:
MULLSJÖ LILLA BRÅARED FS:1
Beskrivning:MULLSJÖ LILLA BRÅARED S:2
-
Beskrivning:
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
