Länsmansgatan 3 52173 Kinnarp
Gård med skog om 32ha i Kinnarp
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning.
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning.Översikt
-
Pris: 5 750 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tomtareal/mark: 32,9 ha
Kontakt
Bilder
Beskrivning
Välkomna till Länsmansgatan 3 i Kinnarp! Denna charmiga gård som tidigare även har varit det gamla länsmansbostället i Kinnarp har ett unikt läge med direkt anslutning till Kinnarp i norr med egen skog och mark i söder. Gården utgörs av ett gårdscentrum med tillhörande 33 ha mark i ett väl samlat skifte. Marken består till uteslutande del av välskött produktiv skogsmark om ca 28,5 ha med en tilltalande fördelning av skog i alla åldrar. Det totala virkesförrådet är satt enligt plan till 4598m3sk med ett genomsnittligt virkesförråd om 161m3sk/ha. Skogen har god tillväxt med en uppskattad bonitet om 10,1m3sk/ha och år. Övrig mark om ca 3 ha utgörs av mindre åkermarksbitar samt betesmark. Till fastigheten hör även ett gårdscentrum med ett välskött bostadshus byggt i den tidigare delen av 1800-talet i 1,5 plan om 145+30kvm boarea, äldre ladugårdslänga samt en magasinbyggnad. Varmt välkomna på visning!
Allmän information
-
Pris: 5 750 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Typkod: 120
-
Huvudinriktning: Skog
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 219 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 2 617 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 3 836 000 SEK
-
Försäljningssätt beskrivning:
Intresserad spekulant ska efter egen undersökning av fastigheten fylla i mäklarbyråns separata intresseanmälningsblankett för att delta i eventuell budgivning. Blanketten finns på mäklarbyråns hemsida för nedladdning. Denna ska insändas till ansvarig mäklare senast 2025-07-01. Eventuell budgivning på fastigheten kommer ske som öppen budgivning. Det innebär att intressenter som inkommit med skriftlig intresseanmälningsblankett får veta nivån på högsta inkomna bud. Där får varje spekulant, godkänd av säljaren, välja om de önskar höja budet eller avstå. Den som innehar det högsta budet vid avslutad budgivning får erbjudande om kontraktstecknande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt för samtliga bud samt rätten att när som helst avsluta försäljningsprocessen utan särskilt meddelande till intresserade spekulanter. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande när köpare och säljare undertecknat köpehandling. Prisidé på hela fastigheten 5 750 000kr / eller högstbjudande. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Säljaren kommer vid kontraktsskrivning att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egenhand besiktiga fastigheten. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Försäljningssätt
Byggnader
-
Antal rum: 7 (4 Sovrum)
-
Boarea (BOA): 145 kvm
-
Biarea (BIA): 30 kvm
-
Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 024 000 SEK
-
Rumsbeskrivning:
Från grusgången nås huvudentré med tillhörande trädäck i söder. Väl inne möts du av en rymlig välkomst hall med trappa upp till andra våning. Från hallen nås kök direkt till höger. Köket är av 70-tals standard med träluckor samt kakel ovan bänk. I anslutning till köket finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt diskho. Från köket nås även ingång till vardagsrum. Tillbaka till entréhallen nås entréplanets sovrum direkt till vänster. Rakt fram från hallen finns rymligt vardagsrum med tillhörande sal. Ovanplan utgörs av en rymlig möblerbar övre hall, två sovrum, badrum samt kontor.
-
Byggår: 1909
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Stomme: Timmer
-
Grund: Torpargrund/källare
-
Typ av uppvärmning: Bergvärmepump
-
Vatten: Kommunalt vatten
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
TV/internet: Fiber indraget.
-
Energideklaration utförd: 16 maj 2025
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 44 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 79 kWh/m²
-
Energiklass: C
-
Besiktningsman: Mattias Åkerberg
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Taxeringsvärde byggnad: 195 000 SEK
-
Beskrivning:
Äldre ladugårdslänga uppförd på traditionellt vis med äldre djurdel, lada med ränne, snickarbod samt vagnsskjul. Byggnaden är helt i trä med plåttak.
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Beskrivning:
Äldre magasinbyggnad uppfört i trä med plåttak från 2006. Byggnaden inrymmer bodar, drängstuga, gräsklipparförråd, magasin, garage samt utbyggt vagnsskjul.
Allmän information
Byggnad
Energideklaration
Allmän information
Allmän information
Mark
-
Areatyp: Skogsmark
-
Areastorlek: 28,5 ha
-
Areatyp: Inägomark
-
Areastorlek: 3,0 ha
-
Areatyp: Övrigmark
-
Areastorlek: 1,4 ha
Fastighetsuppgifter
Övriga rättigheter och belastningar
-
Beskrivning:
Slutarp och kinnarps stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-13, Senast ändrad: 2024-06-11)
Beskrivning:Kinnarps samhälle,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-17, Senast ändrad: 1997-01-08)
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: Rätt att behålla och förnya starkströmsledning med en systemspänning på högst 40 kV - Starkström
Beskrivning:Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation
