Virkesrik skogsfastighet

Mark

Produktiv skogsmark
Areatyp: Skogsmark
Areastorlek: 58,2 ha
Myr
Areatyp: Myr/kärr/mosse
Areastorlek: 7,9 ha
Inäga/åker
Areatyp: Inägomark
Areastorlek: 9,0 ha
Övrig mark och linjeavdrag
Areatyp: Övrigmark
Areastorlek: 0,4 ha

Fastighetsuppgifter

Skogsuppgifter

Bonitet: 6,4 m³sk/ha/år

Total volym: 12 502 m³sk

Skogsbruksplan:

Fastigheten omfattar cirka 58 hektar produktiv skogsmark samlat i två välarronderade skiften. Överlag är drivningsförhållandena goda och tillgången till bilväg mycket bra. Detta gör att alla skogsvårdsåtgärder enkelt kan genomföras och möjligheterna för god ekonomi i skogsbruket är stora. Fastigheten är virkesrik med ett beräknat virkesförråd om 215 m³sk per ha (totalt 12.500m³sk). Boniteten är god.

Skogsvård:

Fastighetens skogar är överlag välskötta och ägarens långsiktiga mål har varit att få fram bra produktionsskogar med god och långsiktig lönsamhet. Tack vare fastighetens åldersfördelning finns stora möjligheter till föryngringsavverkning. För kommande planperiod finns ett förslag på slutavverkning av cirka 9400 m³sk där övervägande del är slutavverkning och endast mindre delar är gallring. Då fastigheten är dominerad av tall kan en köpare med fördel genomföra föryngringsavverkningarna över en längre tidsperiod, för att på så vis få en något jämnare åldersfördelning på fastigheten. De delar som tidigare är avverkade är återplanterande. Därför återstår endast inventering, återväxtkontroll och eventuell hjälpplantering av tidigare gjorda föryngringar.

Fastighetsgränser:

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmärkta. Varje spekulant ansvarar själv för att orientera sig i fastighetens skogsmark och förvissa sig om dess gränser. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Åker-/inägomark

Beskrivning:

Enligt skogsbruksplanen omfattar fastigheten 9 hektar åker/inägomark. All mark är bevuxen med vall / långliggande träda. Ägaren har sökt EU-stöd för markerna och putsat dessa själv. Mindre delar av marken är muntligen upplåten till en granne som nyttjar den upplåtna marken som betesmark, ingen ersättning utgår för detta. En köpare är fri att nyttja markerna från tillträdesdagen. Ingen fördelning av EU-stödet för 2024 kommer ske.

Vägar

Beskrivning:

Fastighetens marker har en bra tillgång till bilväg, både med äldre vägar men även då nuvarande ägare investerat i en ny skogsbilväg. Den nya skogsvägen är uppförd tillsammans med en grannfastighet. Avtalsservitut för upplåtet markområde för vägen finns för båda fastigheterna. Dessutom finns en äldre skogsväg som går upp genom det f.d. gårdscentrumet och till de nordvästra delarna av marken. Fastighetens södra skogsskifte ligger i omedelbar anslutning till den gemensamma vägen (Tierp Gåsbo GA:1), i vilket fastigheten har andel. Ingen kostnad för drift och skötsel av den har uppkommit under nuvarande ägares innehavstid.

Jakt

Beskrivning:

Jakten på fastigheten har bedrivits tillsammans med en grannfastighet, totalt cirka 150 hektar. På senare år har älgjakten bedrivits med ytterligare en fastighetsägare i närområdet. Någon formell upplåtelse för jakträtten finns inte. Därmed finns stora möjligheter för en köpare att välja hur man vill bedriva jakten på fastigheten i framtiden, fortsatt tillsammans med grannfastigheterna eller i egen regi. På markerna finns främst vildsvin, rådjur och älg. Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen.
De åtlar, jakttorn etc. som finns på marken ingår inte i fastighetsöverlåtelsen.

Förvärvstillstånd och tillträde

Beskrivning:

Fastigheterna är belägna inom glesbygdsområde och förvärvstillstånd från Länsstyrelsen krävs för att få lagfart. Det åligger köparen att ansöka om förvärvstillstånd samt betala avgiften för detta (4600 kr). 

Fastighetstillträde sker vid tidpunkt som är efter överenskommelse mellan säljare och köpare, dock krävs att beslut om förvärvstillstånd har meddelats av Länsstyrelsen innan tillträde kan ske.

Besiktning och undersökningsplikt

Beskrivning:

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. I beskrivningen angivna mått ska endast ses som ungefärliga uppgifter med syfte att underlätta spekulanters undersökning och inte som någon utfästelse. 
Beskrivningen är upprättad utifrån aktuell skogsbruksplan och säljarens uppgifter. Intresserad spekulant ska själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnat bud. Skogsbruksplanen är upprättad enligt gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Spekulant ska vara medveten att uppgifterna i skogsbruksplanen endast är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån

Beskrivning:

Avtalsservitut: Väg

Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: Väg

Beskrivning:

Avtalsservitut: Vattenrör

Samfällighet

Beskrivning:

Tierp Gåsbo S:1

Beskrivning:

Tierp Österlövsta-Åkerby S:1

Beskrivning:

Tierp Österlövsta-Åkerby S:2

Beskrivning:

Tierp Österlövsta-Åkerby S:3

Beskrivning:

Tierp Österlövsta-Åkerby S:4

Beskrivning:

Tierp Österlövsta-Åkerby S:5

Beskrivning:

Tierp Österlövsta-Åkerby S:6

Beskrivning:

Tierp Österlövsta-Åkerby S:8

• Övriga rättigheter och belastningar:

  Redovisningen av rättigheter och samfälligheter baseras på uppgifter från Lantmäteriet. I aktuella fastighetsutdrag redovisas rättigheterna tillsammans med aktnummer. Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.