Skogsegendom med mycket bra arrondering

Mark

Areatyp: Skogsmark
Areastorlek: 159,5 ha
Areatyp: Skogsimpediment
Areastorlek: 30,6 ha
Areatyp: Övrigmark
Areastorlek: 12,0 ha
Areabeskrivning: Utgörs av fd. åkermark, betesmark mm.

Fastighetsuppgifter

Fastighetens marker

Beskrivning:

SKOGSMARKEN
Fastighetens tillgänglighet och brukningsmöjlighet är mycket god genom bra utbyggt vägnät inom hela fastigheten. Sammansättning av skogen varierar, med stora delar bra produktionsskog men även betydande delar av arealen med bevaransvärda skogar med höga naturvärden. I skogsbruksplanen är ca 36,7 ha klassat som NO.

Virkesvolymen är beräknad att vara ca 28.500 m³sk vilket ger 179 m³sk per hektar vilket är högt för området. Angiven medelbonitet är 6,1 vilket bedöms som normalt. För kommande planperiod finns ett förslag för slutavverkning på drygt 10.000 m³sk samt flertalet gallringar. Fastighetens åldersfördelning är jämn med skog i de flesta ålderskategorier. Detta ger förutsättningar för uttag av virke, såväl nu som i framtiden.

Del av arealen är upplåten genom naturvårdsavtal, avtalet kan rekvireras från mäklarbyrån. Ett antal registrerade nyckelbiotoper finns registrerade på  fastigheten, se gärna "Skogens pärlor" på Skogsstyrelsens hemsida och läs "Kommentar Naturvård" i skogsbruksplanen för mer information om detta.

Skogsbruksplanens fältarbeten är utfört år 2016, därefter har uppdateringar skett med hänsyn till utförda avverkningar och utförda åtgärder. Volymerna i planen utgår från laserscanning som utfördes år 2020 och sedan har justering för beräknad tillväxt och övriga åtgärder gjorts. Fastigheten är idag FSC/PEFC certifierad. 


JORDBRUKSMARKEN
Består av f.d. åker och betesmark. Har ej använts för jordbruksproduktion på några år. Lämpligt som viltåker eller möjligen plantering.


NORRA ÅSJÖN
Fastigheten gränsar mot Norra Åsjön med en sträcka på nära 1 km. Fastigheten har del i i sjön vilket ger möjlighet till fiske.

Erhållna ersättningar

Beskrivning:

Under nuvarande fastighetsägarens tid har ersättningar utgått för intrång och naturvårdsavtal.
Dessa ersättningar skall i sin helhet behållas av säljaren och avräknas ej  gentemot fastighetsköparen även om ersättningen avser tid efter gjort ägarbyte.

Jaktupplåtelse

Beskrivning:

Jakten på fastigheten är upplåten till Nyböle jaktlag. Fastighetsköparen kan beredas plats att delta i jaktlaget. På markerna finns främst en god stam av älg, vildsvin och rådjur men även övriga småvilt. Markernas läge mot Norra Åsjön gör dessutom att möjligheter finns för sjöfågeljakt.

Fastighetens byggnader / äldre gårdscentrum

Beskrivning:

Fastigheten gårdscentrum är centralt beläget inom fastighetens areal. Byggnadsbeståndet består av bostadshus, ekonomibyggnader samt ett mindre timmerhus. Samtliga byggnader är äldre, helt omoderna och byggnaderna har inte underhållits på många år.

Städning och tillträde

Beskrivning:

Tillträde sker efter överenskommelse och efter det att erforderligt förvärvstillstånd erhållits. 
Fastighetens byggnader och  mark överlämnas i förevisat skick, ingen städning kommer att ske.

Besiktning och undersökningsplikt

Beskrivning:

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. 
Fastigheten kommer säljas med friskrivning för dolda fel, en s.k. friskrivningsklausul. Detta innebär att en köpare tar över fastigheten i helt befintligt skick och övertar hela ansvaret för såväl kända som dolda fel och brister som finns på fastigheten. Om detta ej godtas ska detta anges i mäklarbyråns separata intresseanmälningsblankett i samband med lämnande av bud.
I beskrivningen angivna mått såsom byggnadsytor, arealer, skogsvolymer och avstånd etc. ska endast ses som vägledande uppgifter med syfte att underlätta spekulanternas undersökning. Intresserad spekulant ska själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnande av bud. Beskrivningen är upprättad på säljarens uppgifter. Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Forsmarks vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2011-03-03, Registreringsdatum: 2011-06-27)

Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

TIERP GÖKSNÅRE GA:3

Beskrivning:

TIERP ÅRBÖLE GA:1

Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut: Rätt att använda och underhålla väg för utfart med personbilar - Väg

Beskrivning:

Ledningsrätt: STARKSTRÖM 24KV JORDKABEL INKLUSIVE TRANSFORMATORSTATIONER OCH ERFORDERLIGATILLBEHÖR. - STARKSTRÖM

Beskrivning:

Avtalsservitut: Väg - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Beskrivning:

Avtalsservitut Väg

Beskrivning:

Avtalsnyttjanderätt NATURVÅRDSOMRÅDE