Fin gård, belägen norr Uppsala

Byggnader

Huvudbyggnad
Allmän information
• Boarea (BOA): 150 kvm
• Biarea (BIA): 50 kvm
• Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
• Byggnadskommentar:

  Bostaden är uppförd med stomme av timmer med fasad och tak av plåt. Grunde är av betong. 
  
  Uppvärmning genom bergvärmeanläggning som installerades år 2020. Som komplement finns den gamla vedpannan med två ackumulatortankar kvar.
  Avloppsanläggning som betjänar fastighetens båda bostadshus är av äldre standard.

• Taxeringsvärde byggnad: 993 000 SEK
• Rumsbeskrivning:

  Huset är uppfört i 1½ plan och med källare under del av huset. 
  
  Nedre våningen:
  Entré till hallen som förbinder kök, stora rummet, rum och trapphus till övervåningen. Grovingång/sidoingång till huset från gårdssidan. I anslutning till groventrén är husets dusch- och wc-rum inrett. Köket är normalutrustat och med stora förvaringsmöjligheter i form av skåp och bänkytor.
  Stora rummet om cirka 22 m² har fin murad öppen spis. Ytterligare två rum/sovrum/kontor.
  
  Övre våningen:
  Stor hall/allrum cirka 30 kvm samt två sovrum, belägna mot norr respektive söder. Inredda långgarderober och förrådsutrymmen. Dessutom f.d. wc-rum taget ur bruk.
  
  Källarvåningen:
  Källare under del av huset. Källaren har trappnedgång från bottenvåningens hall samt separat ingång från utsidan. I källaren är husets värmekälla installerad, i form av värmepump och vedpanna. Dessutom inrymmer källaren tvättstuga och förråd/matkällare.
  
  Huset har 80-talsstandard men hela huset är genomgående mycket vårdat och välhållet.
Byggnad
• Byggår: 1909
• Typ av uppvärmning: Bergvärmepump
• Vatten: Enskilt vatten
• Avlopp: Enskilt avlopp
Energideklaration
• Energideklaration utförd: 7 februari 2023
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 45 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 74 kWh/m²
• Energiklass: C
Sidobostaden
Allmän information
• Boarea (BOA): 80 kvm
• Biarea (BIA): 5 kvm
• Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
• Byggnadskommentar:

  Huset är uppfört med stomme av trä/ timmer samt med fasad och tak av plåt.
  Uppvärmning sker genom två luftvärmepumpar.

• Taxeringsvärde byggnad: 400 000 SEK
• Rumsbeskrivning:

  Beräknad boyta ca 80 kvm fördelat på 1½ plan. 
  
  Nedre våningen:
  Ca 50 kvm boyta. Entré genom förstuga till hallen. Köket med matplats som håller en normal standard. Två  rum samt dusch och wcrum. 
  Övre våningen : Två sovrum. 
  
  Huset  är uthyrt för året runt boende med ett s.k. tillsvidare avtal.
Byggnad
• Byggår: 1915
Energideklaration
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Energiklass: E
Ladugården

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Byggnaden är ca 400 kvm. Uppförd  med murade väggar och överbyggnad av trä, tak av eternit. Nedre våningen är f.d. djurstall och har äldre inredning för detta. 
  Övre våningen med f.d. höskulle som har separat inkörning genom uppkörningsramp från markplan. Utrymmet är f.n. uthyrt och används som förråd för bilar.

Verkstad och maskinhall

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Hela byggnaden är uppförd av trä och med tak av plåt. 
  Isolerad verkstadsdel inredd med en totalyta cirka 90 m² och en inre takhöjd om cirka 4,6 meter. Takskjutport om cirka 4,5*4,5 meter. Installerad traversbalk med lyft. Ett mycket fint iordningställt utrymme som har stora användningsmöjligheter.
  Maskinhallsdelen är cirka 250 m² och har fribärande konstruktion. Gjutet betonggolv i hela utrymmet och två stora skjutportar.

Övriga byggnader

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Övriga byggnader utgörs av:
  Lada/magasin om cirka 480 m². Träbyggnad med tegeltak på del av byggnaden, den mindre magasinsdelen har plåttak.
  Lider och magasinsbyggnad om cirka 120 m². Träbyggnad med plåttak.
  Jordkällare med överbyggnad belägen invid huvudbyggnaden.
  Utöver ovan nämnda byggnader finns några enklare ekonomibyggnader, b.la. förrådsbyggnad, "utlada" m.m.

Mark

Areatyp: Åkermark
Areastorlek: 39,0 ha
Areatyp: Skogsmark
Areastorlek: 25,3 ha
Areatyp: Övrigmark
Areastorlek: 8,4 ha

Fastighetsuppgifter

Fastighetens marker

Beskrivning:

ÅKERMARKEN totalt ca 39 ha.
Jordarter bedöms till mesta delen utgöras av leror och lättare leror samt viss del mulljord. Runt gårdscentrum ligger ca 25 ha vilket är huvuddel av arealen.  Åkermarken är för närvarande utarrenderad med skriftligt avtal på 1 år i taget.

SKOGSMARKEN totalt ca 25,3 ha.
Ny skogsbruksplan upprättad 2022-09-29. Efter planens upprättande har ingen avverkning skett på fastigheten. Totalt virkesförråd är angivet till 3650 m³sk vilket ger ett medeltal om 144 m³sk per ha. Trädslagsfördelningen är 39 % tall, 51 % gran samt 9 % löv. Boniteten är angiven till 8,9 m³sk per ha och år, vilket är mycket bra i förhållande till områdets medeltal.

Jakt

Beskrivning:

Jakten är upplåten till granne med skriftligt avtal, med en avtalstid på 1 år i teget

Städning och tillträde

Beskrivning:

Huvudbyggnaden lämnas väl flyttstädad. Ekonomibyggnader städas endast på ett enklare sätt genom att säljaren tar bort den egendom de önskar behålla.
I övrigt städas fastigheten inte mer av säljaren. 

Tidpunkt för köparens tillträde och ägarbytet görs upp i samband med att köpeavtal tecknas.

Besiktning och undersökningsplikt

Beskrivning:

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. 
Fastigheten kommer säljas med friskrivning för dolda fel, en s.k. friskrivningsklausul. Detta innebär att en köpare tar över fastigheten i helt befintligt skick och övertar hela ansvaret för såväl kända som dolda fel och brister som finns på fastigheten. Om detta ej godtas ska detta anges i mäklarbyråns separata intresseanmälningsblankett i samband med lämnande av bud.
I beskrivningen angivna mått såsom byggnadsytor, arealer, skogsvolymer och avstånd etc. ska endast ses som vägledande uppgifter med syfte att underlätta spekulanternas undersökning. Intresserad spekulant ska själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnande av bud. Beskrivningen är upprättad på säljarens uppgifter. Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken.

Skriftligt pantbrev

Beskrivning:

Skriftligt pantbrev med ett belopp om 150.000 kronor  är förkommet. Ansökan om dödningsförfarande av detta inlett. Slutligt dödningsförfarande av detta kan endast göras av den som är lagfaren ägaren av fastigheten. Dödningsförfarande tar normalt mellan 6 och 12 månader att få utfört. Köparen får låta genomföra slutligt dödningsförfarande. Deponering av säkerhetsbelopp kommer att göras och alla kostnader som uppkommer för dödningen åligger säljaren.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

Tierp Nyboda Ga:1

Beskrivning:

Tierp Karby Ga:3

Beskrivning:

Tierp Vendels-Stav Ga:1

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Fornlämning (Registreringsdatum: 20131204)

Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: Jordkabel - Se beskrivning

Beskrivning:

Avtalsservitut: Elledning mm - Se beskrivning

Beskrivning:

Officialservitut: Med lotten a (härkande) följer rätt att på stamfastigheten jordansbo 1:1 (tjänande) för vattenhämtning för husbehov använda den befintliga brunnen a söder om jordansbo 1:1 s bostadshus samt dit nedlägga och underhålla underjordisk vattenledning. - Vattentäkt,vattenledn

Beskrivning:

Officialservitut: Med lotten a (härkande) följer rätt att på stamfastigheten jordansbo 1:1 (tjänande)anlägga, underhålla och i oförändrat läge bibehålla avloppsanläggning bestående av trekammarbrun, infiltrationsbädd och ledningar söderut över stamfastigheten från lotten a:s södra gräns - Avopp

Beskrivning:

Officialservitut: Rätt att för skogsbrukstransporter nyttja väg i ungefärligt läge d till e. - Väg

Avtalsrättigheter

Beskrivning:

Avtalsservitut jordkabel

Beskrivning:

Avtalsservitut elledning m.m

Beskrivning:

Avtalsnyttjanderätt tele