Skogsfastighet söder om Borlänge

Mark

Produktiv skogsmark
Areatyp: Skogsmark
Areastorlek: 57,8 ha
Övrig mark
Areatyp: Väg och kraftledning
Areastorlek: 0,4 ha
Vatten
Areatyp: Vatten
Areastorlek: 2,5 ha

Fastighetsuppgifter

Skogsuppgifter

Bonitet: 5,4 m³sk/ha/år

Total volym: 5 294 m³sk

Upprättad: 1 januari 2022

Skogsbruksplan:

Fastigheten omfattar 57,8 hektar produktiv skogsmark varav merparten ligger väl samlat i tre separata skiften, varav två stycken ligger nära varandra. Mindre delar av arealen ligger inom områdena för de gamla fäbodarna "Stor-Persbodarna" och "Klockarbodarna". Större delen av arealen har goda markförutsättningar och bra drivningsförhållanden samt bra tillgång till bilväg av hög klass. 

Fastigheten har ett samlat virkesförråd beräknat till cirka 5300 m³sk (92 m³sk per hektar). Fastigheten domineras av tall men har även en betydande andel gran. Fastighetens bonitet är beräknad till 5,4 vilket är bedöms vara normalt för området. Fastighetens virkesförråd består främst av yngre och medelålders skog. Knappt 60 procent är klassificerat som gallringsskog (G1). En köpare får därmed stora möjligheter att forma framtida skogsbestånd och en fin värdetillväxt genom förvärv av skog i bästa tillväxtfas.

Skogsvård:

Fastighetens skogsbruksplan är upprättad våren 2022. Efter planens upprättande har ägaren underröjt hela avdelning 803 samt gallrat halva avdelningen. I övrigt är inga åtgärder genomförda efter planens upprättande. Det i objektsbeskrivningen angivna virkesförrådet är uppräknat med tillväxten för 2022 samt reducerat med uttaget i samband med gallringen av avdelning 803. Överlag är skogsvårdsåtgärderna i fas men ett kommande behov av gallring och röjning föreligger på flera avdelningar. Det finns även ett förslag på en mindre föryngringsavverkning och ett behov av hjälpplanering av ett område.

Fastighetsgränser:

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmärkta. Varje spekulant ansvarar själv för att orientera sig i fastighetens skogsmark och förvissa sig om dess gränser. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Beskrivning:

Fastighetens jakt är en del av Södra Tuna Viltvårdsområde. Fastighetens jakträtt är inte upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen.

Tillträde och förvärvstillstånd

Beskrivning:

Fastigheten är belägen inom omarronderingsområde och förvärvstillstånd från Länsstyrelsen krävs för att få lagfart. En köpare av fastigheten ska, omgående efter kontraktstecknandet, söka förvärvstillstånd samt betala eventuell avgift för detta. Tillträde till fastigheten kan ske först sedan positivt beslut om förvärvstillstånd erhållits.

Besiktning och undersökningsplikt

Beskrivning:

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. I beskrivningen angivna mått såsom arealer, avstånd, skogsvolymer etc. skall endast ses som ungefärliga uppgifter. Beskrivningen är upprättad på av säljaren lämnade uppgifter och uppgifter från aktuell skogsbruksplan. Intresserad spekulant ska själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnat bud. Skogsbruksplanen är upprättad enligt gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. 
Volymuppskattningarna i såväl de enskilda bestånden som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej ses som någon fullständig redogörelse av fastighetens egenskaper.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

Borlänge Hesse Ga:4

Beskrivning:

Borlänge Hesse Ga:3

Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut: Väg

Beskrivning:

Officialservitut: Trädsäkring - Trädsäkring

Samfällighet

Beskrivning:

Borlänge Hesse S:1