Gård i Närtuna

Byggnader

Bostad
Allmän information
• Boarea (BOA): 200 kvm
• Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
• Taxeringsvärde byggnad: 1 872 000 SEK
• Rumsbeskrivning:

  Nedre våningen: Stort kök, sal / allrum med öppen spis samt 1 sovrum, wc och duschrum.
  Övervåningen: Stort allrum samt 3 sovrum, bad och wcrum.
  Källarvåning under hela huset: bilgarage, tvättstuga, pannrum, matkällare samt förrådsutrymmen.
Byggnad
• Byggår: 1954
• Fönster: 2-glasfönster
• Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
• Grund: Betong
• Typ av uppvärmning: Vattenburet system
• Skick på värmeanläggning: Äldre kombipanna, för olja och pellets
Verkstad och maskinhall

Allmän information

• Boarea (BOA): 450 kvm
• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Byggnaden uppförd med stomme av trä och tak av plåt. Hela byggnaden har betonggolv. Invändigt inredd med varmisolerad verkstad med dubbla vikportar samt maskinhall med separat vikport.

Stall / loge

Allmän information

• Boarea (BOA): 300 kvm
• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Byggnaden uppför med murade väggar och överbyggnad av trä. Tak av plåt. Invändigt delvis inrett med hästboxar.

Loge med tork

Allmän information

• Boarea (BOA): 300 kvm
• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Byggnadens konstruktion av trä med tak av plåt. Invändigt inredd med spannmålstork och spannmålsfickor, anpassat för gårdens drift.

Garage

Allmän information

• Boarea (BOA): 100 kvm
• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Garagelänga. Byggnad uppförd av trä med tak av plåt.

Gamla ladugården vid infart

Allmän information

• Boarea (BOA): 250 kvm
• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Fd ladugård. Murade väggar och tak av plåt. Tidigare inrett och uthyrt till sk mobiliseringsförråd.

Lada vid uppfart

Allmän information

• Boarea (BOA): 250 kvm
• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Byggnaden uppförd av trä med tak av plåt.

Övriga byggnader

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Förrådsbyggnad samt tvättstuga med brygghus. Totalytor för dessa byggnader är ca 85 kvm

Mark

Areatyp: Åkermark
Areastorlek: 58,9 ha
Areatyp: Skogsmark
Areastorlek: 34,5 ha
Areatyp: Övrigmark
Areastorlek: 2,0 ha
Tomtmark
Areatyp: Småhusmark

Fastighetsuppgifter

Åkermark

Beskrivning:

Fastighetens skiften ligger väl samlade runt gårdscentrum. Marken utgörs mestadels av lerjord. Marken har brukas i egen regi. 
Samtliga Eu-stödrätter innehas av ägarna, dessa medföljer i köpet och ingår i avtalat fastighetspris.

Skogsuppgifter

Skog, S2: 2 329 m³sk

Bonitet: 8,1 m³sk/ha/år

Skog, S1: 1 757 m³sk

Total volym: 9 054 m³sk

Upprättad: 8 oktober 2020

Skogsbruksplan:

34,5 ha är angiven som produktiv skogsmark och med en god bonitet. 
 En del av fastighetens skogsareal är klassad som sk nyckelbiotop. I planens inventerade skogsvolym ingår volymen som växer på områdena som klassats som nyckelbiotop. Ingen ersättning för detta har hitintills utgått till fastighetsägaren.
Säljarna har inför försäljning av fastigheten låtit göra anmälan om slutavverkning av nyckelbiotopsbestånden, detta för att få till förhandling om intrångsersättning.  Hur detta ärende drivs framöver får förhandlas mellan säljare och köpare av fastigheten.
Komplett skogsbruksplan tillhandahålls spekulanterna  av fastigheten.

Besiktning och undersökningsplikt

Beskrivning:

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. I beskrivningen angivna mått såsom byggnadsytor, arealer och avstånd skall endast ses som cirkamått. Beskrivningen är upprättad på av säljaren lämnade uppgifter. Intresserad spekulant  ska själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten och dess skick före lämnat bud.
Skogsbruksplanen är upprättad enligt gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Volymuppskattningarna i de enskilda bestånden såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk.
Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt jordabalken. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för dolda fel och brister i fastigheten. Om detta ej godtas ska detta anges i mäklarbyråns separata intresseanmälningsblankett.

Byggnad på ofri grund

Beskrivning:

Mindre garagebyggnad  vid "Lilla Åby " byggnad på ofri grund. Byggnaden ägs av ägaren till fastigheten Närtuna-Åby 3:2.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

Norrtälje Närtuna-Åby Ga:1

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)

Beskrivning:

Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)

Beskrivning:

Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)

Beskrivning:

Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)

Beskrivning:

Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)

Beskrivning:

Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)

Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: Avlopp - Se beskrivning

Beskrivning:

Avtalsservitut: Jordkabel - Se beskrivning

Beskrivning:

Avtalsservitut: Transformatorhus - Se beskrivning

Beskrivning:

Avtalsservitut: Starkströmsledning - Se beskrivning

Beskrivning:

Avtalsservitut: Transformatorhus - Se beskrivning

Beskrivning:

Avtalsservitut: Starkströmsledning mm - Se beskrivning

Beskrivning:

Avtalsservitut: Transformatorhus - Se beskrivning

Beskrivning:

Avtalsservitut: Elledning mm - Se beskrivning

Beskrivning:

Avtalsservitut: Starkströmsledning - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Beskrivning:

Avtalsservitut Elledning mm

Beskrivning:

Avtalsservitut Starkströmsledning mm

Beskrivning:

Avtalsservitut Starkströmsledning

Beskrivning:

Avtalsservitut Transformatorhus

Beskrivning:

Avtalsservitut Jordkabel

Beskrivning:

Avtalsservitut Transformatorhus

Beskrivning:

Avtalsservitut Avlopp