Gård 99 ha, 3 mil norr om Uppsala

Byggnader

Mangårdsbyggnaden
Allmän information
• Boarea (BOA): 180 kvm
• Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
• Byggnadskommentar:

  Bostaden är uppförd i början på 1900-talet. Trästomme, tegeltak, fasad med eternitplattor. Fönstren är isolerglasfönster. Vattenburet värmesystem som värms via vedpanna med ackumulatortank. Värmeanläggningen är placerad i uthusbyggnad. Värmepannan bedöms behöva åtgärdas. Gårdens vattentäkt är från en grävd brunn med en separat brunn till ladugården. Fastighetens avloppsystem är av äldre enklare modell. Bostaden är ansluten till fibernätet.

• Rumsbeskrivning:

  Huset är uppfört i 1½ plan. Boyta cirka 180 m² fördelat på 6 rum och kök. 
  Nedre våningen: Entréhall, kök, 2 rum varav ett större rum/sal med öppen spis (f.n. ej i drift). Dusch och WC rum samt groventré. 
  Övervåningen: Möblerbar hall samt fyra sovrum. 
  Bostaden har stort renoveringsbehov.
Energideklaration
• Energistatus: Energideklaration ej utförd
• Kommentar: Friskrivning från ansvaret för energideklaration kommer ske i köpeavtalet.
Ladugård med loge

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Fastighetens stora ekonomibyggnad utgörs av sammanbyggd loge och f.d. ladugård.  Byggnadsytan är cirka 500 m². Ladugårdsdelen är uppförd med murade väggar och överbyggnad av trä. Logen är uppförd av trä. Byggnaden har ett bra tak.

Maskinhallar mm.

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  På gården finns två maskinhallar som är uppförda av trä med tak av plåt respektive tegel. 
  I övrigt finns magasinsbyggnad som även inrymmer bostadens värmeanläggning samt garagebyggnad m.m.

Fastighetsuppgifter

Fastighetens åkermark

Beskrivning:

Jordbruksmarken domineras av sand, mull och lättare jord. Genom åren har gården drivits med mjölkproduktion samt uppfödning av köttdjur. Marken bedöms vara i god hävd. Åkermarken arrenderas för närvarande av en grannjordbrukare.

Skogsmarken

Beskrivning:

Inför försäljningen har ny skogsbruksplan upprättats. Den produktiva arealen skogsmark är 40,2 hektar. Det total virkesförrådet är beräknat till drygt 5700 m³sk, medelvolym 142 m³sk per hektar. Detta är fördelat på 35 procent tall, 44 procent gran, 17 procent björk och 4 procent asp. Boniteten är beräknad till 7,1 m³sk per hektar.

Norunda Häradsallmänning

Beskrivning:

Fastigheten har andel i  häradsallmänningen Norunda med 1/2 mantal.  Norunda äger och förvaltar gemensamt ägd skog om totalt cirka 5000 hektar. Fastigheten Nyboda 3:1 beräknas normalåret erhålla en utdelning i häradet 10 000 till 12 000 kronor per år.

Jakt

Beskrivning:

Jakten på fastigheten nyttjas för närvarande av en privatperson samt ett jaktlag i byn. Inga skrivna avtal gällande detta är tecknat.

Städning

Beskrivning:

Fastighetens bostadshus kommer på tillträdesdagen vara utflyttat med endast en enklare städning av säljaren. Övrig del av fastigheten överlämnas till köparen utan någon formell städning av säljaren.

Vägsamfällighet

Beskrivning:

Fastigheten har andel i  Nyboda -  Åmyra vägsamfällighet.

Dikningsföretag

Beskrivning:

Fastigheten har andel i Långbrobäcken dikningsföretag  med ett andelstal om 9,811 procent. Utdebitering från dikningsföretaget sker normalt i samband med att företaget utför dikningsarbeten mm.

Sisselbodaladorna

Beskrivning:

I gårdens utkant vid Sisselboda finns två mindre lador. Säljaren önskar att förbehålla sig rätten att kostnadsfritt få nyttja dessa byggnader i 5 år efter att de sålt fastigheten.

Köparens undersökningsplikt

Beskrivning:

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. I beskrivningen angivna mått såsom byggnadsytor, arealer, skogsvolymer och avstånd etc. ska endast ses som vägledande uppgifter med syfte att underlätta spekulanternas undersökning. Intresserad spekulant ska själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnande av bud. Beskrivningen är upprättad på säljarens uppgifter. Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken.

Fastigheten kommer säljas med friskrivning för dolda fel, en s.k. friskrivningsklausul. Detta innebär att en köpare tar över fastigheten i helt befintligt skick och övertar hela ansvaret för såväl kända som dolda fel och brister som finns på fastigheten. Om detta ej godtas ska detta anges i mäklarbyråns separata intresseanmälningsblankett i samband med lämnande av bud.

Andra fastigheter

Beskrivning:

Säljarna äger också andra närbelägna fastigheter som köparen av Nyboda 3:1, kan ges möjlighet att förvärva. Dessa är fastigheten Uppsala Götbrunna 2:5 som är cirka 1,3 hektar åkermark samt fastigheten Tierp Husby 8:1 som utgörs av cirka 5,5 hektar åkermark. Båda dessa är obebyggda.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut: Elledning. Aktnummer: 0380-2009/95.4

Beskrivning:

Avtalsservitut: Kraftledning. Aktnummer: 0380IM-13/4904.1

Beskrivning:

Officialservitut: Väg. Rätt till utfart inom vägområdet C och dess fortsättning i befintliga vägen Y fram till allmän väg. Se aktbilaga KA. Aktnummer: 0380-2009/95.3

Beskrivning:

Avtalsservitut: Kraftledning, nätstation . Aktnummer: D202200419301:1.1

Beskrivning:

Avtalsservitut: Kraftledning. Aktnummer: 03-IM1-98/11001.1

Beskrivning:

Officialservitut: Avlopp. Rätt att anlägga, underhålla och förnya infiltrationsanläggning med erforderliga ledningar. Se ungefärligt läge A på aktbilaga KA. Aktnummer: 0380-2009/95.1

Beskrivning:

Officialservitut: Väg i samfälld vägmark. Aktnummer: 03-93:28.2

Beskrivning:

Avtalsservitut: Kraftledning. Aktnummer: 03-IM1-97/2589.1

Beskrivning:

Officialservitut: Vattentäkt, avlopp. Aktnummer: 03-93:28.1

Beskrivning:

Officialservitut: Väg. Aktnummer: 03-78:373.3

Beskrivning:

Officialservitut: Väg. Aktnummer: 03-78:373.1

Beskrivning:

Avtalsservitut: Väg. Aktnummer: 03-IM1-78/30050.1

Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: Väg. Rätt att för utfart använda vägen (X). Aktnummer: 0380-2003/59.1

Samfällighet

Beskrivning:

Uppsala Norunda Allmänning S:1

Beskrivning:

Uppsala Norunda Allmänning S:2

Avtalsrättigheter

Beskrivning:

Avtalsservitut Väg. Aktnummer: 78/30050

Beskrivning:

Avtalsservitut Kraftledning. Aktnummer: 97/2589

Beskrivning:

Avtalsservitut Kraftledning. Aktnummer: 98/11001

Beskrivning:

Avtalsservitut Kraftledning. Aktnummer: 13/4904

Beskrivning:

Avtalsnyttjanderätt: Mark till branddamm. Aktnummer: 58/1526