Välarronderad skogsfastighet

Mark

Produktiv skogsmark
Areatyp: Skogsmark
Areastorlek: 40,0 ha
Impediment
Areatyp: Myr/kärr/mosse
Areastorlek: 7,0 ha

Fastighetsuppgifter

Skogsuppgifter

Skog, S2: 3 330 m³sk

Bonitet: 6,5 m³sk/ha/år

Total volym: 5 570 m³sk

Skogsbruksplan:

Fastigheten är totalt 40 hektar produktiv skogsmark som är väl samlat i ett välarronderat skifte. Det samlade virkesförrådet är knappt 5600 m³sk (139 m³sk per ha). Av virkesförrådet är 63 % tall och 31 % gran och 6 % löv. Fastighetens bonitet är beräknad till 6,5 vilket får anses som normalt i området. Åldersmässigt är fastigheten något ojämnt fördelad med en relativt stor andel ungskog. Det finns dock betydande volymer i ålder att föryngringsavverka. För kommande planperiod finns ett förslag att föryngringsavverka 2200 m³sk. Dessutom finns ett förslag på uttag av 600 m³sk som gallring. De tidigare avverkade områdena är planterade och föryngringarna är överlag bra etablerade. Fastigheten har en god åtkomst genom gemensamma bilvägar till varje ände av marken.

Skogsvård:

Överlag är skogarna relativt välskötta. Främsta skogsvårdsåtgärd är röjning av de tidigare gjorda föryngringarna.

Fastighetsgränser:

Varje spekulant ansvarar själv för att orientera sig i fastighetens skogsmark och förvissa sig om dess gränser. Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmärkta, säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Beskrivning:

Fastighetens jakträtt är upplåten ett år i taget till två lokala jägare.

Vägar

Beskrivning:

Vägar till fastighetens västra del: Fastigheten har andel i Norr Hårsbäck GA:2 (Hårsbäck-Stockbäckens Vägsamfällighet). Utdebitering sker med jämna mellanrum. 
Från "Stockbäcken" har ägaren till Sör Hårsbäck 2:11 tillsammans med två angränsande markägare byggt en egen skogsbilsväg (kallad för Puttens väg). Ingen gemensamhetsanläggning är bildad för denna väg. En gemensam förening för skötseln är bildad. Särskild andelstalsberäkning finns upprättad där respektive fastighets andelstal framgår.  Vägen sköts genom överenskommelse mellan fastighetsägarna.

Vägar till fastighetens östra del: Sör Hårsbäck 2:11 har även andel i Sör Hårsbäck GA:3 (Altuna-Hårsbäcks Vägsamfällighet) vilken är vägen som går från Norr Hårsbäck ner till Säva. Från denna väg till fastighetens östra delar finns ytterligare en egen skogsbilsväg anlagd tillsammans med angränsande markägare (kallad Åsenvägen). Även för denna är en förening för skötseln bildad med särskild andelstalsberäkning som grund för kostnadsfördelning. Även denna väg sköts genom gemensam förvaltning.

Visning

Beskrivning:

Ingen formell visning av markerna kommer ske. Alla intresserade spekulanter får besöka fastigheten för att besiktiga skog och mark i egen regi. Skogsbilvägarna har bommar som tidvis kan vara låsta. Kontakta ansvarig mäklare för att få tillgång till koder till låsen.

Köparens undersökningsplikt

Beskrivning:

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. I beskrivningen angivna mått såsom arealer, avstånd, skogsvolymer etc. skall endast ses som cirkamått. Uppgifterna är lämnade för att underlätta spekulanternas undersökning och ska inte tolkas som någon faktiskt utfästelse från säljaren. 

Skogsbruksplanen är upprättad enligt gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Volymuppskattningarna, i såväl de enskilda bestånden som för fastigheten som helhet, är ungefärliga. Avvikelse från dessa kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk mot säljaren. 

Beskrivningen är upprättad på av säljaren lämnade uppgifter, aktuellt fastighetsutdrag samt på uppgifter från aktuell skogsbruksplan. Intresserad spekulant ska själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnande av anbud/bud.
Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

Heby Norr Hårsbäck GA:2. Ändamål: Väg. Registrerad andel 2731 / 40244

Beskrivning:

Heby Sör Hårsbäck GA:3. Ändamål: Väg. Andel för utförande och drift 1,58. Andel för byggande av bro 2,55.