Villa med osedvanligt stor tomt

Beskrivning

Cirka 15 minuter från Uppsalas utkanter ligger Fiby Karbo 609. Fastigheten är lantligt belägen men har ändå stor närhet till staden och dess fördelar. Tomten är osedvanligt stor med sina 18 326 m². Tomten som har ett ljust och fint läge i en sydvästsluttning med gott om soltimmar är av skogstyp. Större delen av tomten utgörs av en vacker tallskog. Den stora tomten ger gott om utrymme och frihet men har även bra förutsättningar för ytterligare byggnation eller framtida tomtavstyckning. På tomten finns en bostad samt en separat garagebyggnad som båda är i gott skick. Bostaden har ett fint läge och med sina 80 m² boarea passar den perfekt för den mindre familjen som vill ha ett lantligt boende men ändå nära till Uppsala. Under hela huset finns en bra källare, vilken inrymmer tvättstuga och stora förvaringsutrymmen. Delar av bostaden är renoverad under nuvarande ägares innehav, bland annat renoverades köket 2006 och yttertaket byttes 2008. Möjligheterna med huset är stora då skicket som helhet är bra. Vattnet är enskilt via en djupborrad brunn där mängden alltid varit god och avloppet gjordes nytt 2008. Fiber finns indraget. Garagebyggnaden, som är nyuppförd 2010, har plats för en bil samt en stor förrådsdel. Båda delarna är förberedda för att enkelt kunna isoleras för den som önskar. Läget och storleken på tomten samt närheten till Uppsala är ytterst sällsynt och fastigheten är en riktig pärla med stora förutsättningar för utveckling efter en köpares tycke och smak.

Allmän information

• Pris: 3 700 000 SEK
• Pristyp: Prisidé
• Tomtareal/mark: 18 326 kvm
• Tomtbeskrivning:

  Tomtarealen uppgår till 18 326 m² enligt Lantmäteriets arealuppgift. Tomten har en bra placering i en sluttning mot sydväst. Tomten är av
  skogstomtstyp där det idag står tallskog i äldre medelålder som ger ett vackert intryck. Den stora tomten ger gott om utrymmen men kan även erbjuda goda
  förutsättningar för mer byggnation och eventuellt avstyckning av ytterligare tomter.

• Boarea (BOA): 79 kvm
• Biarea (BIA): 76 kvm
• Taxeringsvärde mark: 1 064 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 2 029 000 SEK
• Taxeringsvärdesbeskrivning:

  Fastigheten är taxerad som småhusenhet, bebyggd. Typkod 220.

• Fastighetsbeteckning: Uppsala Fiby 1:20
• UppdragsID: GZX 6SA
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Allmän information:

  Bostaden är i ett plan med källare under stora delar av huset. Boendevåningen har överlag en trevlig planlösning som passar utmärkt för en mindre familj. Köket genomgick en omfattande renovering runt 2006 och har gott om plats för 4-6 personer att sitta och äta. Centralt i köket finns även en nyinstallerad vedspis som både fungerar som kompletterande värmekälla men även kan bidra med en härlig stämning. Invid köket finns ett större sovrum som dessutom har bra förvaringsmöjligheter med stora skjutgarderober. Bostadens vardagsrum är centralt placerat och utgör den centrala punkten i huset med sin rymd och stora fönsterytor med utsikt över omkringliggande åkrar. Invid vardagsrummet finns även bostadens andra sovrum som kan fungera som kontor, gästrum eller barnrum. Från det andra sovrummet har man direkt utgång till balkongen som ligger i kvällssolsläge. Bostadens badrum är renoverat i början på 90-talet och inrymmer wc samt dusch. Under hela huset finns källare vilken fyller en bra funktion som groventré, men har även stora förrådsutrymmen och tvättstuga. Källarvåningen är överlag ljus och luftig.

• Byggår: 1951
• Utförda renoveringar:

  Bostaden har löpande underhållits och renoverats av nuvarande ägare. Bland genomförda renoveringar kan nämnas tilläggsisolering av vinden och renovering av badrummet under mitten av 90-talet, nytt tak 2008 och köksrenovering 2006.

• Typ av ventilation: Självdrag
• Fönster: 2-glasfönster
• Avlopp: Enskilt avlopp
• Vatten: Enskilt vatten
• Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
• Typ av uppvärmning: Vattenburen värme
• Stomme: Trä
• Fasadtyp: Stående träpanel
• TV/Internet beskrivning:

  Bostaden är ansluten till fibernätet via den lokala fiberföreningen Jumkils-Net.

• Övriga byggnader:

  Garagebyggnad som är uppförd runt 2010 med trästomme, träpanel och plåttak. Hela byggnaden har gjuten betongplatta och är förberedd för att isoleras. Byggnaden har en garagedel samt en förrådsdel. Garagedelen omfattar cirka 25 m2 (5*5 meter) som har god tillgänglighet med elektrisk takskjutport. Förrådsdelen är cirka 20 m2 och har även den betonggolv. För närvarande är utrymmena oisolerade men för den som vill ha isolerade utrymmen är det relativt enkelt ordnat då stor del av förarbetet redan är genomfört. Överlag är det en mycket fin byggnad som fyller en bra funktion.

• Fel och brister:

  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. I beskrivningen angivna mått såsom byggnadsytor, arealer och avstånd skall endast ses som vägledande mått. Beskrivningen är upprättad på av säljaren lämnade uppgifter. Intresserad spekulant ska själv inhämta och kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten samt dess byggnader före lämnande av bud. Spekulant bör även noggrant läsa det besiktningsprotokoll som finns för fastighetens byggnader och förvissa sig om dess innehåll.

• Byggnadskommentar:

  Bostadsbyggnaden som är uppförd 1951 är cirka 80 m2 boarea, dessutom finns källare under stor del av huset. Den är inte medräknad i boarean. Överlag är skicket på bostaden mycket bra. Bostaden har vattenburet värmesystem som värms med en elpanna. Som komplement har ägaren installerat en värmepump luft-luft, dessutom finns en vedspis i köket som nyttjas stor del av vinterhalvåret.
  Vattentäkten för fastigheten är en borrad brunn som delas med grannfastigheten.

Energideklaration

• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 140 kWh/m²
• Energiklass: G