Gård nära Arlanda

Byggnader

Huvudbyggnaden
Allmän information
• Boarea: 170 kvm
• Biarea (BIA): 20 kvm
• Typ av byggnad: Småhusbyggnad
• Byggnadskommentar:

  Huset är uppfört med stomme och panel av trä samt tak av tegel. Uppvärmning sker med värmepump som är placerad i källaren. Huset bedöms som rejält, men är i behov av renovering.

• Taxeringsvärde byggnad: 2 739 000 SEK
• Rumsbeskrivning:

  Huset är uppfört i 1½ plan. Taxerad boyta är 170 kvm. 
  Nedre våningen: Entré genom rymlig hall.  Stora rummet har öppen spis med parkettgolv och ligger med tre rum i fil. I övrigt kök samt sovrum och WC-rum.
  Övre våningen: Stor möblerbar hall, f.d. kök samt fyra rum, varav ett rum med öppen spis. Separat bad och WC-rum. 
  Källare under del av huset. 
  I anslutning till bostaden ligger en bra garagebyggnad med plats för tre bilar.
Byggnad
• Byggår: 1909
Energideklaration
• Kommentar: Någon energideklaration för fastighetens bostadsbyggnader är inte utförd och kommer inte genomföras av säljaren. Friskrivning från ansvaret för energideklaration kommer ske i köpeavtalet.
Flygelbostad

Allmän information

• Typ av byggnad: Övrig
• Beskrivning:

  Huset är uppfört i 1½ plan, med en ungefärlig boyta om 90 kvm.  Husets stomme och panel är av trä, tak av tegel.
  Nedre våningen: Entrehall, kök samt rum. Övre våningen: Två sovrum samt hall.
  Huset bedöms som en rejäl byggnad, men har låg standard och är i behov av renovering.
  Uthus i anslutning till bostaden om cirka 40 kvm.

Fastighetsuppgifter

Skogsmark

Beskrivning:

Upprättad skogsbruksplan anger den produktiva skogsarealen till 28,3 hektar. Det totala virkesförrådet är 5049 m³ vilket ger ett medeltal om 178 m³sk per hektar. Marken är till största del talldominerad och 80% bedöms vara tall, gran 4 % samt löv 16 %. Boniteten är angiven till 6,3 m³sk per hektar. Den kompletta skogsbruksplanen utgör bilaga till beskrivningen och kan rekvireras från mäklarbyrån.

Åkermark

Beskrivning:

Totalarealen åkermark är cirka 22 hektar. Marken bedöms vara dominerad av lerjordar.  Åkermarken har odlats av en granne. Arrendeavtalet är uppsagt för upphörande.

Seminghundra Häradsallmänning

Beskrivning:

Fastigheterna har andelar i gemensamt ägd skog och mark, Seminghundra Häradsallmänning. Fastighetens andel / delägarskapet är 0,5 mantal. Allmänningen ger sina ägare årlig ekonomisk avkastning i förhållande till dess ägarandel genom tilldelat mantal. Storbol 1:1 samt Bista 2:3 har på senare tid fått en årlig utdelning i häradet 15 000 till  20.000 kronor.

Ekonomibyggnader

Beskrivning:

Utöver fastighetens två bostadsbyggnader så finns ett antal ekonomibyggnader. 
Ladugården är cirka 270 kvm byggnadsyta.  Byggnaden är uppförd av murade väggar, med överbyggnad av trä samt yttertak av plåt. Invändigt är byggnaden inredd med äldre inredning för mjölkkor. Den är även inredd med hygienutrymmen samt personalrum mm. Utanför byggnaden finns stor betong- / gödselplatta.
På gården finns även tre större lador med totalyta om ca 600 kvm. Dessa är uppförda med stomme och konstruktion av trä samt med tak av plåt.
Byggnaderna har ett normal-gott skick. Stommen samt byggnaderna är överlag rejält uppförda och bedöms vara lätta att anpassa för varierande önskemål.

Städning

Beskrivning:

Fastigheten överlämnas i förevisat befintligt skick och säljaren kommer ej att städa denna.

Besiktning och undersökningsplikt

Beskrivning:

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten samt dess byggnader. För att fullgöra sin undersökningsplikt åligger det intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick, gränser, areal, byggnadsmässiga samt övriga egenskaper. Köparen ges möjlighet att före köpet, undersöka och skaffa sig full kännedom om fastigheten. 

Beskrivningen är baserad på säljarens uppgifter och andra tillgängliga uppgifter. Kontroll av uppgifterna har endast skett om särskilda skäl för detta anses ha funnits. I beskrivningen angivna uppgifter och mått ska endast ses som vägledande uppgifter med syfte att underlätta spekulanternas undersökning och inte som någon faktiskt utfästelse från säljaren. Intresserade spekulanter ska själva kontrollera alla uppgifter och noggrant undersöka fastigheten före lämnande av bud. 

Fastigheten försäljs i befintligt skick. I köpeavtalet kommer det avtalas om friskrivning för dolda fel genom en s.k. friskrivningsklausul. Detta innebär att en köpare tar över fastigheten i helt befintligt skick och övertar allt ansvar för samtliga fel och brister som finns på fastigheten. En köpare ska vara medveten om att en sådan friskrivning är mycket långtgående. Om säljarens friskrivning ej godtas ska detta anges i anbudsblanketten vid lämnande av anbud.

Andra fastigheter

Beskrivning:

Säljaren äger även två andra fastigheter (Storbol 2:1 samt Bista 5:1 som ej säljs i nuläget). Dessa fastigheter har en ungefärlig areal om 3,5 hektar och saknar registrerad lagfaren ägare. Framtida förhandling om köp av dessa kan uppkomma, när säljaren erhållit lagfart på dessa.

Övriga rättigheter och belastningar

• Övriga rättigheter och belastningar:

  Fastigheterna inskrivna rättigheter, belastningar, registrerade fornminnen, andelar i samfälligheter och gemensamhetsanläggningar framgår av de officiella fastighetsutdragen vilka utgör bilagor till objektsbeskrivningen och kan rekvireras av ansvarig mäklare.