Läget! Gård på 60 ha i Torpa

Byggnader

Bostadshuset
Allmän information
• Boarea: 220 kvm
• Biarea (BIA): 152 kvm
• Typ av byggnad: Småhusbyggnad
• Taxeringsvärde byggnad: 2 348 000 SEK
• Rumsbeskrivning:

  Mangårdsbyggnaden på Torpa 3:2 ligger högt upp med vidsträckt utsikt över dalgången vid Torpa.
  Huset uppfördes 1959 och omfattar 2 våningar och full källare.
  Den taxerade boytan är 220 kvm. Biarean är på 152 kvm.
  
  Putsad vit fasad.
  Tegeltak.
  
  Rumsbeskrivning entréplan / bottenvåning:
  -Centralt placerad hall med trappa upp till övervåningen.
  -Vardagsrum/allrum.
  -Matsal med utgång till altandäck. Matsalen har golvvärme.
  -Kök. 
  -Två sovrum/arbetsrum.
  -Badrum med golvvärme.
  -Liten toalett.
  
  Rumsbeskrivning övervåning:
  -Centralt allrum.
  -Tre stora sovrum.
  -Toalett.
  
  Källaren:
  -Tvättstuga.
  -Torkrum.
  -Kök med vedspis. Köket används f.n. för beredning av honung.
  -Matkällare.
  -Badrum med toalett. Badrummet har golvvärme.
  -Pannrum.
  
  Uppvärmning: Effekta vedpanna (2006) och 2 ackumulatortankar (2 x 750 l).
  Vatten: Enskilt vatten - djupborrad brunn - ny vattenrening installerad 2020.
  Avlopp: Enskilt avlopp.
  
  Fastigheterna Varberg Torpa 3:2, 3:5 säljs med s.k. friskrivningslausul.
Byggnad
• Byggår: 1959
"Vita huset"

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  "Vita Huset - En kombinerad garage- och lägenhetsbyggnad som ligger strax intill bostadshuset.
  Underdelen består av ett dubbelgarage och våningen ovanpå är delvis inredd till lägenhet.

Djurstall

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Taxeringsvärde byggnad: 293 000 SEK
• Beskrivning:

  På Torpa 3:2 finns 2 ladugårdar.
  En ladugård ligger vid gårdscentrum. Ladugården uppfördes 1986.
  Här finns ett mindre häststall samt ett välisolerat förråd.
  Här finns också en djurdel för svin med uttagen båsinredning.
  Det f.d. svinstallet är murat med thermosten och har 3-glasfönster.
  Logen har äldre spannmålssilos, 2 förvaringssilos och 2 torksilos.
  
  Den andra ladugården ligger på utskiftet (som ligger strax söder om hemskiftet).
  Här finns plats för 22 ungdjur, 20 kor samt 15 kalvar.
  Idag finns här endast ett mindre antal kvigor.

Maskinhall/gårdsverkstad

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Taxeringsvärde byggnad: 179 000 SEK
• Beskrivning:

  Vid gårdscentrum ligger gårdens maskinhall och verkstad.
  Här finns garage, verkstadsdel med lift och förrådsdel.
  Södra delen av byggnaden är omgjord till en mindre lägenhet.

Plåthall/maskinhall

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Taxeringsvärde byggnad: 179 000 SEK
• Beskrivning:

  På hemskiftet på Torpa 3:2 ligger en plåthall på 26 x 13 m.
  Hallen ligger en bit ner på skiftet (ca 200 m från gårdscentrum).
  Gjuten platta. Nytt plåttak.

Äldre torp på Torpa 3:5. Inget taxvärde

Allmän information

• Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
• Rumsbeskrivning:

  Vid västra kanten av inägomarken på Torpa 3:5 ligger en gammal torpstuga.
  Stugan är i gott skick och har en yta på ca 45 kvm.
  Träväggar och tegeltak.
  Stugan används av släkten vid midsommarfirande och julkalas.

Villavagn

Allmän information

• Typ av byggnad: Övrig
• Beskrivning:

  Vid gårdscentrum finns en villavagn i bra skick. 
  Vagnen kan fungera som lägenhet för 1 - 2 personer.

Fastighetsuppgifter

Inägomark

Beskrivning:

Försäljningsobjektet avser fastigheterna Torpa 3:2 och 3:5.
Torpa 3:2 är den "stora" fastigheten på totalt 55,5 ha registerad areal.
Torpa 3:5 omfattar totalt ca 5 ha åker och bete och ligger inne i skifte 2 på Torpa 3:2.

 Torpa 3:2 har en åkermarksareal på 30 ha  samt 5 ha betesmark (taxerade arealer).

Ägaren har kontinuerligt bedrivit aktiv jordbruksverksamhet på fastigheterna.
Idag har verksamheten dragits ner och omfattar f.n. ett mindre antal köttdjur.

Ägern bedriver ekologiskt jordbruk och har varit Krav-ansluten sedan 1989.

Skogsuppgifter

Skogsbruksplan:

På Torpa 3:2 - den stora fastigheten - finns ca 5 ha äldre mycket välskött och vacker lövskog nära gårdscentrum. 
Skogen domineras av ek. Då övervägande areal är ekskog omfattas skogen av ädellövskogslagen.

På ett utskifte (skifte 2) som omfattar totalt 21,5 ha finns en mycket välskött barrskog på totalt ca 6.700 m3sk (344 m3sk/ha).
Den produktiva skogen omfattar 19,5 ha.
Hög bonitet - 9,8 m3sk/ha,år. Gran dominerar - 56 %, tall - 41 % och löv 3 %.
Större delen av skogen är S1-skog (slutavverkningsskog).
Skogsbruksplanen är framtagen digitalt (Skogshubben) och kontrollmätt i fält.
Planen delas ut i samband med visning av Torpa 3:2 och 3:5, alternativt kan ni beställa den av mäklaren.

Säljaren garanterar inte riktigheten i lämnade areals- och volymsuppgifter i skogsbruksplanen. 
Spekulanter uppmanas därför att på egen hand, eller genom konsult, besöka fastigheten i fält och kontrollera skogsbruksplanens uppgifter.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Fornlämning

Beskrivning:

Fornlämning

Beskrivning:

Fornlämning

Beskrivning:

Fornlämning

Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

VARBERG TORPA GA:13

Beskrivning:

VARBERG TORPA GA:3

Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT FÖR JORDBRUKSTRANSPORTER ANVÄNDA VÄGEN Y, ENLIGT KARTA - VÄG

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT FÖR VÄG ANVÄNDA OMRÅDET X, ENLIGT AKTBILAGA KA, TILL 4 METERS BREDD - VÄG

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTTA ATT NEDLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNING A OCH INFILTRATIONSANLÄGGNING B, ENLIGT AKTBILAGA KA - AVLOPP

Beskrivning:

Officialservitut: VÄG

Beskrivning:

Officialservitut: VATTENTÄKT

Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT FÖR JORDBRUKSTRANSPORTER ANVÄNDA VÄGEN X, ENLIGT KARTA - VÄG

Samfällighet

Beskrivning:

VARBERG TORPA S:4

Beskrivning:

VARBERG TORPA S:2

Beskrivning:

VARBERG TORPA S:5

Beskrivning:

VARBERG TORPA S:10

Beskrivning:

VARBERG TORPA S:7

Beskrivning:

VARBERG TORPA S:6

Beskrivning:

VARBERG TORPA S:1

Beskrivning:

VARBERG TORPA S:13

Beskrivning:

VARBERG TORPA S:16

Beskrivning:

VARBERG TORPA S:14

Beskrivning:

VARBERG TORPA S:12

Beskrivning:

VARBERG TORPA S:15

Beskrivning:

VARBERG TORPA S:11