Funbo-Brunnby 1:10 samt Locksta 1:7

Gård med vackert läge, belägen mycket nära Uppsala!

Gård, 25 hektar, belägen en mil från centrala Uppsala. 17 hektar åker, 6 hektar skog. Gårdscentrum med synnerligen vackert läge men mycket enkel bebyggelse.

Kommande visningar

Intresserade spekulanter får gärna besöka fastigheten i egen regi för att besikta mark och byggnader. Sedvanlig hänsyn ska visas till grannar, växande grödor, djurliv etc. 
Spekulanter uppmanas att iaktta stor försiktighet vid färd till det f.d. gårdscentrumet då vägen dit går nära / över andra fastigheters tomt. 
Kontakta gärna ansvarig mäklare innan ert besök på fastigheten vid ev. frågor.

Översikt

Pris: 4 000 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Tomtareal/mark: 25,1 ha

Kontakt

Torgny Pettersson

Fastighetsmäklare / Agronom

torgny.pettersson@egendomsmaklarna.seSkicka email

070--300 40 99

Bilder

Beskrivning

Strax före Gunsta tar du av till vänster, åker över spåret till Lennakatten. Strax därefter, vid vägen slut ligger gården Ner-Brunnby. Gården omfattar totalt 25 hektar varav 17 hektar åkermark som är fina lerjordar, och till största del, omger gårdens byggnation. Till gården hör även 6 hektar skogsmark där en stor andel är möjlig att föryngringsavverka. Till fastigheten hör även andel i Rasbo Häradsallmänning som de senaste åren givit en årlig utdelning på cirka 12 000 kronor till fastighetsägaren. Gårdens bebyggelse har ett vackert läge på en naturlig höjd i landskapet, vilket ger en vacker utsikt, men utan insyn. Läget vid vägens slut gör att ingen trafik passerar förbi. Gårdens byggnader är mycket enkla och har mycket stora renoveringsbehov. Bostadsbyggnaden, är ett enkelt sommartorp, som de senaste åren endast nyttjats sporadiskt. Även uthusen är mycket enkla. Möjligen att byggnadernas främsta egenskaper är att underlätta för bygglov vid en nybyggnation. Gårdens ligger cirka en mil från centrala Uppsala och till motorvägen (E4) är endast 5 km. Gårdens läge får därmed anses unikt, med dess enskilda läge men stora närhet till Uppsala.

Allmän information

Pris: 4 000 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Lantbruk: Gård
Typkod: 110
Huvudinriktning: Gård, Gård med vackert läge
Taxeringsvärde mark: 3 217 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 3 217 000 SEK

Försäljningssätt

Anbud, oss tillhanda senast: 21 september 2026

Försäljningssätt beskrivning:

Fastigheten kommer att försäljas genom öppen budgivning. Öppen budgivning innebär att intressenter som lämnat eget anbud/bud får veta nivån på högsta inkomna bud. Därefter får varje spekulant välja om de önskar höja budet eller avstå. Den som ensam innehar det högsta budet vid avslutad budgivning får erbjudande om kontraktstecknande.

Intresserad spekulant ska, efter egen undersökning av fastigheten fylla i mäklarbyråns separata anbudsblankett. Blanketten kan laddas ner på mäklarbyråns hemsida eller rekvireras av ansvarig mäklare. I blanketten finns mer information om försäljningsprocessen och vad du som spekulant bör tänka på. Anbudsblanketten ska skickas till ansvarig mäklare per mail eller post senast 2026-09-21.

Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt för samtliga bud samt rätten att när som helst avsluta försäljningsprocessen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande när köpare och säljare undertecknat köpehandling.

Betalningsvillkor:

10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

Areatyp: Skogsmark

Areastorlek: 6,1 ha

Areatyp: Åkermark

Areastorlek: 17,0 ha

Areatyp: Betesmark

Areastorlek: 0,6 ha

Areatyp: Småhusmark

Areastorlek: 1,4 ha

Fastighetsuppgifter

Beskrivning:

Fastighetens f.d. gårdscentrum är mycket vackert beläget med en central placering i marken. Hela tomten är en mindre höjd som ligger avskilt men ändå med stor närhet till Uppsala. Lägen som dessa är unikt! För att helt förstå hur vacker platsen är bör man besöka fastigheten. 
Nuvarande bebyggelse är väldigt enkel och det krävs mycket stor renovering av samtliga byggnader på tomten, alternativt en nybyggnation. Dricksvatten har tidigare tagits ur en grävd brunn på tomten, men denna har inte nyttjats på lång tid. Avlopp saknas, likaså anslutning för elström.

Beskrivning:

Den totala åkerarealen är 17 hektar (16,97 ha) enligt Jordbruksverkets uppgifter. Av detta är 14,7 hektar beläget i ett fint skifte invid det f.d. gårdscentrumet. 2,3 hektar är beläget cirka 1 km "fågelvägen" från övrig åkermark. Åkermarken invid gårdscentrumet är fina lerjordar som odlas aktivt. Den mindre utmarken bedöms även denna vara lerjord men är nu långliggande gräsvall/träda.

Fastighetens åkermark är upplåten med skriftligt avtal som gäller fem år i taget. Nuvarande arrendeperiod löper till 13 mars 2030. Årlig ersättning utgår med 2000 kronor per hektar åkermark som upplåts. Arrendatorn har sagt sig vara villig att diskutera ett avstående av mindre areal under pågående arrendeperiod. Kontakta ansvarig mäklare för att ta del av arrendeavtalet som helhet.

Skog, S2: 1 325 m³sk

Bonitet: 6,6 m³sk/ha/år

Skog, S1: 158 m³sk

Total volym: 1 483 m³sk

Skogsbruksplan:

Enligt skogsbruksplanen uppgår fastighetens produktiva skogsareal till 6,1 hektar. Det samlade virkesförrådet är cirka 1500 m³sk (243 m³sk per ha). Åldersmässigt är fastigheten ojämnt fördelad med en mycket stor andel äldre skog. Största delen av fastighetens skogar är redo att föryngringsavverka. I skogsbruksplanen är förslaget att föryngringsavverka knappt 1300 m³sk. Av virkesförrådet är 43 % tall och 39 % gran, 11 % björk och 7 % övrigt löv. 
Fastighetens bonitet är beräknad till 6,6 vilket får anses som normalt i området.

Fastighetsgränser:

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmärkta. Varje spekulant ansvarar själv för att orientera sig i fastighetens skogsmark och förvissa sig om dess gränser. Säljaren kommer inte märka ut någon av fastighetens gränser.

Beskrivning:

Fastighetens jakträtt är inte upplåten men jakten har bedrivits i samarbete med angränsade markägare. De har tillsammans registrerat de ingående markerna i älgskötselområdet. De markägare som har egen mark med in i samarbetet är de som jagat tillsammans. Det har inte utgått några avgifter, varken till eller från någon markägare inom samarbetet.

Beskrivning:

Fastigheten Locksta 1:7 har 0,27778 mantal (andelar) i Rasbo Häradsallmänning (Uppsala Rasbo Allmänning S:1).Allmänningen får sitt största överskott genom ägande och förvaltning av skog. Delägandet av allmänningen innebär inget arbete men ger en årlig intäkt till ägarna av de fastigheter som har mantal i allmänningen. Den genomsnittliga årliga utdelningen till ägaren av Locksta 1:7 har de senaste fem åren varit cirka 12 000 kronor.

Beskrivning:

Ingen ytterligare städning kommer att ske av fastighetens byggnader eller mark. All kvarvarande lös egendom ingår i köpet.

Beskrivning:

Försäljningen avser två separata registerfastigheter (Funbo-Brunnby 1:10 samt Locksta 1:7). Dess utbjuds som en enhet men bud på varje registerfastighet kan komma att beaktas. Om säljaren finner det mer förmånligt kan fastigheterna försäljas till olika köpare. 
Fastigheten Funbo-Brunnby 1:10 omfattar cirka 13,5 hektar varav merparten är åkermark samt det f.d. gårdscentrumet. Fastigheten Locksta 1:7 omfattar cirka 11,6 hektar mark.

Beskrivning:

Fastigheten försäljs i befintligt skick. I köpeavtalet kommer det avtalas om friskrivning för dolda fel genom en s.k. friskrivningsklausul. Detta innebär att en köpare tar över fastigheten i helt befintligt skick och övertar allt ansvar för samtliga fel och brister som finns på fastigheten. En köpare ska vara medveten om att en sådan friskrivning är mycket långtgående. Om villkoret om säljarens friskrivning ej godtas ska detta anges i anbudsblanketten vid lämnande av anbud.

Beskrivning:

Köparen har enligt Jordabalken en långtgående undersökningsplikt, varför det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick, arealer, gränser samt övriga egenskaper. Köparen ges möjlighet att före köpet undersöka och skaffa sig full kännedom om fastigheten. 

Beskrivningen är upprättad på säljarens uppgifter och endast kontrollerade av mäklaren om särskilda skäl för detta anses ha funnits. Alla uppgifter i beskrivningen samt alla angivna mått, såsom byggnadsytor, arealer, skogsvolymer, avstånd etc., ska endast ses som vägledande uppgifter med syfte att underlätta spekulanternas undersökning och inte någon faktiskt utfästelse om fastighetens egenskaper. Intresserad spekulant ska själv kontrollera alla uppgifter i beskrivningen och noggrant undersöka fastigheten före lämnande av bud.

Övriga rättigheter och belastningar

Beskrivning:

Fornlämningar: På fastigheterna finns ett stort antal fornlämning registrerade. Aktnummer för de registrerade och inskrivna fornlämningarna framgår av fastighetsutdragen.

Beskrivning:

Officialservitut - Last: Utrymme för Locksta GA:1. Aktnummer: 0380-2008/171.4

Beskrivning:

Avtalsservitut - Last: Markvärme, dike, friskvatten. Aktnummer: 0380IM-08/11840.1

Beskrivning:

Officialservitut - Last: Vattenledning, avlopp. Aktnummer: 03-73:294.1

Beskrivning:

Officialservitut - Last: Vattentäkt, vattenledning, avlopp. Aktnummer: 03-73:294.2

Beskrivning:

Officialservitut - Last: Väg. Aktnummer: 0380-2008/171.1

Beskrivning:

Officialservitut - Last: Avlopp. Aktnummer: 0380-2008/171.2

Beskrivning:

Officialservitut - Last: Avlopp. Aktnummer: 0380-2008/171.3

Beskrivning:

Officialservitut - Last: Utrymme. Aktnummer: 0380-90/96.2

Beskrivning:

Uppsala Sämtegen GA:1. Ändamål väg.

Beskrivning:

Uppsala Locksta S:3. Ändamål: Vägar

Beskrivning:

Uppsala Locksta S:4. Ändamål: Grustag.

Beskrivning:

Uppsala Rasbo Allmänning S:1: Ändamål: Häradsallmänning. Se mer under rubriken "Rasbo Häradsallmänning".

Beskrivning:

Samfällighetsutredning är ej genomförd. Fastigheternas andelar är inte utredda. Fastigheterna kan även ha del i andra samfälligheter än vad som framgår av denna beskrivning eller fastighetsregisterutdrag från Lantmäteriet.

Dokument & Länkar

Objektbeskrivning Funbo-Brunnby 1:10 m.fl.

Kartor Funbo-Brunnby 1:10 m.fl.

Skogsbruksplan Funbo-Brunnby 1:10 mfl.

Fastighetsregisterutdrag Uppsala Funbo-Brunnby 1:10

Fastighetsregisterutdrag Uppsala Locksta 1:7

Anbudsblankett Uppsala Funbo-Brunnby 1:10 m.fl.

Karta

Intresseanmälan

Namn*
Förnamn Efternamn
E-post*
Telefonnummer*
Meddelande
Hej! Jag är intresserad av den här fastigheten, hör gärna av er till mig.
Integritetspolicy*
Jag godkänner att Egendomsmäklarna sparar mina uppgifter enligt vår Integritetspolicy
Detta fält är dolt när formuläret visas
Mäklarmail
CAPTCHA

Funbo-Brunnby 1:10 samt Locksta 1:7

Gård med vackert läge, belägen mycket nära Uppsala!

Kommande visningar

Boka visning

Översikt

Kontakt

Torgny Pettersson

Fastighetsmäklare / Agronom

Bilder

Beskrivning

Allmän information

Försäljningssätt

Mark

Fastighetsuppgifter

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Footer

Sälj fastigheten med Egendomsmäklarna