Gård med bra ekonomibyggnad

Byggnader

Gula huset
Allmän information
• Antal rum: 5 (2 Sovrum)
• Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
• Byggnadskommentar:

  Bostaden är ett äldre hus som troligen flyttats till dess nuvarande plats under slutet av 1800-talet. Enligt uppgift från tidigare ägare byggdes bostaden ut 1982. Den bedöms även ha renoverats i samband med detta. Efter renoveringen är endast värmekällan utbytt till en modern värmepump. Huset har vattenburen värme och värms med en nyare värmepump luft-vatten. Tack vare värmepumpen kan man få en god driftsekonomi på huset. Vatten och avlopp är enskilt. Överlag är standarden på huset något äldre men den är relativt väl underhållen och i grunden en mycket genuin byggnad som är väl värd att renovera. Bostaden är så pass bra att en omedelbar renovering inte alls är nödvändig.

• Rumsbeskrivning:

  Gula bostaden är 178 m² enligt energideklarationen (94 m² boarea samt 56 m² biarea enligt tidigare fastighetstaxering)  fördelat på 1½-plan. Bottenvåningen har ett rymligt kök med gott om plats och stora arbetsytor.  Från köket har man även utsikt över infart och gårdsplan. På bottenvåningen finns två rum, varav ett är vardagsrum och ett är lämpligt som hemmakontor/hobbyrum. Det finns även ett badrum med bastu (ej färdigställd) samt f.d. pannrum med groventré. 
  Övervåningen består av ett stort allrum, två sovrum samt ett WC-utrymme. 
  Bostaden bedöms ha renoverats i samband med utbyggnation under början av 80-talet. Efter den är endast löpande underhåll gjort. Generellt sätt är bostaden fin och väl underhållen. Standarden (främst på våtutrymmen) är dock något äldre så dessa har ett moderniseringsbehov.
Byggnad
• Byggår: 1909
• Fönster: 2-glasfönster
• Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
• Fasadtyp: Träpanel
• Stomme: Trä
• Grund: Torpargrund
• Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten
• Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn
• Avlopp: Enskilt avlopp
Energideklaration
• Energiklass: C
Röda huset
Allmän information
• Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
• Byggnadskommentar:

  Röda huset har trästomme, träpanel och betongtegeltak. Värmesystemet är vattenburet och har tidigare värmts av en vedpanna. Vedpannan har idag eldningsförbud så uppvärmning sker med för närvarande med elpatron. Det vattenburna värmesystemet ger en stor flexibilitet i valet av framtida värmekälla. 
  Vidbyggt med bostaden finns ett äldre magasin i två våningar.

• Rumsbeskrivning:

  Röda bostaden är 145 m² enligt energideklarationen (66 m² boarea samt 46 m² biarea enligt tidigare fastighetstaxering) fördelat på 1½-plan. Bottenvåningen har ett rymligt kök med utsikt över trädgården. På bottenvåningen finns en möblerbar hall samt badrum och pannrum med groventré. En halvtrappa upp finns bostadens rymliga vardagsrum. Övervåningen består av två sovrum samt ett WC-utrymme. Planlösningen gör att bostaden passar bra bygga om till två lägenheter. 
  Senaste stora renovering bedöms vara genomförd under början av 80-talet. Efter detta har endast löpande underhåll genomförts. Generellt sätt är bostaden fin men standarden (främst på våtutrymmen) är äldre så ett visst behov av renovering och modernisering föreligger.
Byggnad
• Typ av uppvärmning: El - vattenburen värme
• Vatten: Enskilt vatten
• Avlopp: Enskilt avlopp
Energideklaration
• Energiklass: G
Ekonomibyggnad

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Enligt uppgift är nuvarande ekonomibyggnad uppförd 1988, efter brand. Hela byggnaden har en fribärande stomme i trä (fackverk), träpanel och plåttak. 
  Byggnaden har en totalyta om cirka 690 m² uppdelat på "ladugård" samt maskinhall. 
  
  Den del som är uppförd som ladugård är cirka 270 m² (20*13,5 meter) med isolerade betongväggar/betongelement och betonggolv. Invändigt är takhöjden cirka 2,7 meter, den fribärande konstruktionen gör att man på ett relativt enkelt sätt kan öka denna. Ladugården är mycket lämplig att bygga om till verkstad/garage eller stall. Ladugården har en överbyggnad av trä som inrymmer f.d. höskulle. Höskullen har god åtkomst från maskinhallen så man kan på ett bra sätt nyttja den för förvaring.
  
  Maskinhallen är cirka 420 m² med betonggolv och fyra stora portar för effektiv åtkomst. Takhöjden är väl tilltagen och maskinhallen kan inrymma såväl lastbilar som grävmaskiner men även vara ett mycket rymligt lager. 
  
  Utvändigt bakom den f.d. ladugården finns en betongplatta, cirka 280 m², (ursprungligen uppförd som gödselplatta) som kan vara lämplig för enklare tvätt/avspolning av maskiner och fordon eller vara en bra grund att uppföra ytterligare förvaringsutrymmen på. 
  Sammantaget är ekonomibyggnaden en mycket bra byggnad som har mycket stora möjligheter utöver djurhållning, som exempelvis som lagerlokal eller verkstad.
  
  På gården finns dessutom ett antal mindre uthus i sämre skick.

Mark

Åkermark
Areatyp: Åkermark
Areastorlek: 6,7 ha
Skog
Areatyp: Skogsmark
Areastorlek: 1,7 ha
Areabeskrivning: Skogbevuxen åkerholme. Lämplig att hugga ved i.
Gårdsplan etc.
Areatyp: Småhusmark lantbruk
Areastorlek: 2,7 ha
Areabeskrivning: Tomt, gårdsplan, väg och liknande typ av mark.

Fastighetsuppgifter

Åkermark

Beskrivning:

Fastigheten omfattar cirka 6,7 hektar åkermark. Marken är väl samlad invid byggnaderna och passar perfekt som betesmark. Åkermarken är upplåten under 2025. Arrendatorn har sagt sig vara flexibel med när och hur han kan tänka sig att låta en köpare ta över marken. Marken kommer överlämnas till en köpare bevuxen med gräsvall. För den köpare som inte vill bruka marken själv finns möjlighet att fortsätta arrendera ut marken.

Städning och tillträde

Beskrivning:

Det kommer inte ske någon formell städning på fastigheten av säljaren. Viss lös egendom kan försvinna innan tillträdesdagen. Den hög med ris/GROT som ligger på åkermarken är säljarens egendom. Säljaren kommer förbehålla sig rätten att ha kvar denna en viss tid efter tillträdesdagen.
Tidpunkt för tillträde är efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Då säljaren inte bor på fastigheten föredras ett snabbt tillträde om så är möjligt för en köpare.

Besiktning och undersökningsplikt

Beskrivning:

Köparen har enligt jordabalken en långtgående undersökningsplikt, varför det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick, arealer, gränser samt övriga egenskaper. Köparen ges möjlighet att före köpet, på egen hand eller med konsult, undersöka och skaffa sig full kännedom om fastigheten. 

Beskrivningen är upprättad på säljarens uppgifter samt andra tillgängliga uppgifter och endast kontrollerade av mäklaren om särskilda skäl för detta föreligger. I beskrivningen angivna mått såsom byggnadsytor, arealer, avstånd etc. ska endast ses som vägledande uppgifter med syfte att underlätta spekulanternas undersökning och inte någon faktiskt utfästelse om fastighetens egenskaper. Intresserad spekulant ska själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnande av bud. 

Fastigheten försäljs i befintligt skick. I köpeavtalet kommer det att avtalas om friskrivning för dolda fel genom en s.k. friskrivningsklausul. Detta innebär att en köpare tar över fastigheten i befintligt skick och övertar allt ansvar för de fel och brister som finns på fastigheten. Om detta ej godtas ska detta anges i mäklarbyråns separata intresseanmälningsblankett i samband med lämnande av bud.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut - väg: Rätt att använda vägen (X) för jordbrukstransporter. Aktnummer: 0188-2024/177.1

Beskrivning:

Ledningsrätt: Starkströmsledning, högst 24 KV luftledning, jordkabel, och markstationer med tillbehör och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. Aktnummer: 0188-06/104.1

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Fornlämning. Aktnummer: L2015:7942

Avtalsrättigheter

Beskrivning:

Avtalsnyttjanderätt, fiber. Aktnummer: D-2025-00047216:1