Skogsfastighet med bra boende

Byggnader

Huvudbyggnad / bostaden
Allmän information
• Boarea (BOA): 112 kvm
• Typ av byggnad: Småhusbyggnad
• Byggnadskommentar:

  Bostaden är uppförd 1988. Bostaden är uppförd av trä med tak av tegel. Huset är av fabrikat Boro hus. Boro hus har genom åren ansetts vara av extra god kvalitet. 
  Huset uppfört under nuvarande ägarens tid som fastighetsägare. Stor del av tiden har det endast nyttjas som fritidsbostad. 
  Värmesystemet är luftburen värme till respektive utrymme, där luften värms av en elpanna. Ventilation genom frånlufts-system från kök samt våtrum.
  Vattentäkt är en borrad brunn. Avloppsanläggningen består av trekammarbrunn.

• Taxeringsvärde byggnad: 1 353 000 SEK
• Rumsbeskrivning:

  Huset är i 1 plan. Boarean beräknas vara en yta om 125 kvm. Detta enligt mätning på ritning och inkluderande ett inrett rum i f.d. förrådsutrymme. Taxerad boarea är 112 kvm. 
  Planlösningen  fördelar sig på stort kök samt vardagsrum med braskamin. Fyra sovrum samt groventré med tvättstuga. Dessutom bad- och duschrum samt bastu. Bostaden har gott om förrådsutrymmen. Sammanbyggt med bostaden är ett inrett varmgarage.
Byggnad
• Byggår: 1988
Energideklaration
• Kommentar: Någon energideklaration för fastighetens bostadsbyggnader är inte utförd och kommer inte genomföras av säljaren. Friskrivning från ansvaret för energideklaration kommer ske i köpeavtalet.
Lada

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Taxeringsvärde byggnad: 115 000 SEK
• Beskrivning:

  Byggnaden är en äldre lada som ej underhållits och nyttjats på många år.  Användningsområdet för byggnaden är därmed begränsat.

Mark

Produktiv skogsmark
Areatyp: Skogsmark
Areastorlek: 43,1 ha
Impediment
Areatyp: Myr/kärr/mosse
Areastorlek: 0,2 ha
Åkermark
Areatyp: Åkermark
Areastorlek: 7,7 ha
Naturreservat
Areatyp: Skog med restriktion
Areastorlek: 16,4 ha
Areabeskrivning: Avdelning 17 i skogsbruksplanen.
Övrig mark
Areatyp: Övrigmark
Areastorlek: 4,2 ha

Fastighetsuppgifter

Fastighetens skog

Beskrivning:

Inför försäljningen har ny skogsbruksplan upprättats. Produktiv skogsareal är 43,1 hektar. Virkesförrådet är 4619 m³sk (107 m³sk per hektar). Trädslagsfördelningen anger 23 procent tall, 38 procent gran samt 39 procent löv. Fastighetens har en, för området, god produktionsförmåga, boniteten är angiven till 6,9. Fastighetens skog utgörs främst av yngre och medelålders bestånd.

Skogsskiftet har del i gemensam vägförening som ger god åtkomst till markerna. Skogsvägen har bra standard som gör att skogsbruket kan bedrivas året runt.

Åkermark

Beskrivning:

Åkerarealen är 7,7 hektar. Åkermarken bedöms bestå av lerjord i god hävd. Åkermarken har varit utarrenderad med är fri för fastighetsägaren fr.o.m. år 2026.

Annan mark / naturreservat

Beskrivning:

Inom fastighetens areal finns ett naturreservat. Detta är inlöst till reservat, men ägandet av marken hör fortfarande till ägaren av fastigheten Stensunda 6:1

Jakt

Beskrivning:

För närvarande bedrivs jakten tillsammans med angränsande fastighetsägare. Det finns ej något skriftligt avtal gällande jakten.

Inventarier och städning

Beskrivning:

Fastighetens bostadshus kommer att flyttstädas av säljaren innan köparens tillträde. Övrig del av fastigheten städas ej. Fastighetsköparen kan också erbjudas att ta över inventarier och möbler m.m. Detta kan ske genom separat överenskommelse.

Besiktning och undersökningsplikt

Beskrivning:

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. I beskrivningen angivna mått såsom byggnadsytor, arealer, skogsvolymer och avstånd etc. ska endast ses som vägledande uppgifter med syfte att underlätta spekulanternas undersökning. Intresserad spekulant ska själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnande av bud. Beskrivningen är upprättad på säljarens uppgifter. Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken.

Fastigheten kommer säljas med friskrivning för dolda fel, en s.k. friskrivningsklausul. Detta innebär att en köpare tar över fastigheten i helt befintligt skick och övertar hela ansvaret för såväl kända som dolda fel och brister som finns på fastigheten. Om detta ej godtas ska detta anges i mäklarbyråns separata intresseanmälningsblankett i samband med lämnande av bud.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Svanhusskogen, Naturreservat (Beslutsdatum: 2014-11-24, Registreringsdatum: 2015-04-17, Senast ändrad: 2022-10-16)

Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

Uppsala Ola GA:3. Samfällighet med ändamål väg.

Rättigheter last

Beskrivning:

Ledningsrätt: Starkströmsledning. Aktnummer: 0382-2017/80.1 24 KV jordkabel med transformatorstation, kabelskåp och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.

Beskrivning:

Ledningsrätt: Tele. Aktnummer: 03-96:39.1

Beskrivning:

Ledningsrätt: Starkströmsledning. Aktnummer: 0382-06/5.1  
Max 24 KV luftledning resp. jordkabel med stolptransformatorer, transformatorstationer, stag, jordlinor och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.

Samfällighet

Beskrivning:

Östhammar Stensunda S:1

Beskrivning:

Östhammar Olands Allmänning S:1. Samfälld skogsmark. Årlig utdelning till ägaren av Stensunda 6:1, har de senaste åren, varit cirka 2500 kronor.