Heby Östervåla-Borgen 3:2

Mark

Produktiv skogsmark
Areatyp: Skogsmark
Areastorlek: 43,4 ha
Långhällsmossens naturreservat
Areatyp: Skog med restriktion
Areastorlek: 12,1 ha
Areabeskrivning: Avdelning 6
Borgens Vall
Areatyp: Övrigmark
Areastorlek: 0,5 ha
Väg
Areatyp: Övrigmark
Areastorlek: 0,7 ha
Areabeskrivning: Väg invid dike på norra skiftet (avdelning 21) samt avdrag för övrig väg.

Fastighetsuppgifter

Skogsuppgifter

Beskrivning:

Fastigheten omfattar 43,4 hektar produktiv skogsmark. Fina skogsbilvägar ger bra åtkomst till skogsmarken. Det totala virkesförrådet är drygt 3800 m³sk (88 m³sk per hektar i medel). Boniteten är beräknad till 5,9. Åldersfördelningen är ojämn då det saknas skog äldre än 60 år. Skogen är relativt jämnt fördelad inom alla yngre ålderskategorier. Fastighetens arrondering, med marken samlad i två rationella skiften, som båda har mycket god tillgång till bilväg, gör att alla skogsvårdsåtgärder kan genomföras på ett kostnadseffektivt sätt. 

Överlag är skogarna är välskötta. Främsta åtgärd i närtid är markberedning och plantering av 3,5 hektar som avverkats under 2024. Detta kommer inte genomföras av säljaren utan överlåts åt en köpare att göra. Dessutom finns ett mindre behov av röjning. Under kommande planperiod finns endast mindre avverkningar att göra. 

Varje spekulant ansvarar själv för att orientera sig i fastighetens skogsmark och förvissa sig om dess gränser. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av fastighetens gränser.

Jakt

Beskrivning:

Jakträtten på fastigheten är upplåten till det lokala jaktlaget, Sjögrändens Jaktklubb som jagar på cirka 3300 hektar.

Naturreservat

Beskrivning:

Avdelning 6 (12,1 hektar) är del av Långhällsmossens naturreservat samt Natura 2000-område. Avsatt areal räknas inte med i fastighetens produktiva skogsareal. Någon fördelning av utbetald ersättning till följd av inlöst område kommer inte ske.

Vägar

Beskrivning:

Vägtillgången är överlag mycket god och något som är mycket positivt för skogsbruket på fastigheten. Alla vägar har bra standard. 
Fastigheten har andel i Heby Bergslagsskogen GA:1 vilket är vägen till fastighetens norra skogsskifte. Under nuvarande ägares innehav har ingen utdebitering skett.
Den allmänna vägen (C753) går i anslutning till det södra skiftet. För bättre åtkomst till markerna har ägaren tillsammans med angränsande marker en egen skogsväg som går i skiftets norra gräns. 
För åtkomst av "Borgens Vall" har fastigheten andel i Fågelvägen (Heby Kanikebo GA:1). För denna sker årlig utdebitering.

Borgens Vall

Beskrivning:

På ett separat skifte (område 2) finns gårdens f.d. fäbodvall Borgens Vall, i folkmun även kallad för "Börkarvallen". På fäbodvallen finns en enklare stuga och den gamla timmerladugården där korna mjölkades i samband med sommarbetet på fäboden. Stugan är enkel men fint bevarad. Fäbodvallen bör besökas!

Besiktning och undersökningsplikt

Beskrivning:

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera marken för att förvissa sig om dess skick, gränser och övriga egenskaper. I beskrivningen angivna mått såsom arealer, avstånd, skogsvolymer etc. skall endast ses som ungefärliga mått med syfte att underlätta spekulanters undersökning och inte som någon faktisk utfästelse. 

Beskrivningen är upprättad på av säljaren lämnade uppgifter och uppgifter från aktuella skogsbruksplaner. Intresserad spekulant ska själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnande av bud.

Skogsbruksplanerna är upprättade enligt gängse inventeringsmetod och är främst avsedda att användas som underlag för skogens skötsel. 
Volymuppskattningarna i skogsbruksplanerna är endast ungefärliga. Avvikelse från uppskattad volym kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

Heby Kanikebo GA:1

Beskrivning:

Heby Bergsslagsskogen GA:1

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Långhällsmossen, Naturreservat (Beslutsdatum: 1994-11-17, Senast ändrad: 2024-10-16)

Beskrivning:

Långhällsmossen, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2002-05-00, Registreringsdatum: 2005-03-17, Senast ändrad: 2024-10-16)