Mindre skogsgård

Byggnader

Bostadsbyggnad
Allmän information
• Boarea (BOA): 110 kvm
• Biarea (BIA): 20 kvm
• Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
• Byggnadskommentar:

  Bostadsbyggnaden är från början ett mindre torp som troligen är uppfört/flyttat till platsen under slutet av 1800-talet. 1975 byggdes torpet ut och fick sin nuvarande form. Bostaden har vattenburet värmesystem som värms med en elpanna. Bostaden har genomgående trästomme, träpanel och torpargrund. Den äldre delen har tegeltak. Den nyare delen har papptak. 
  Överlag är standarden invändigt äldre och betydande behov av renovering finns. Skicket är dock gott och bostaden är väl omhändertagen. Senaste stora renoveringen genomfördes i samband med utbyggnationen på 70-talet. Kök och badrum är äldre. 
  Vatten och avlopp är enskilt. Vattenbrunnen är borrad 1982. Avloppet är av äldre modell. Uppsala kommun har inspekterad avloppet och utfärdat ett föreläggande med förbud att släppa ut toalettvatten. Avloppet måste därmed åtgärdas av en köpare.

• Rumsbeskrivning:

  Bostaden har kök med matplats för 4-5 personer. Invid köket är matrum/kontor. Stort och ljust vardagsrum med utgång till altanen i trevligt söderläge. Två sovrum samt badrum och separat toalett på bottenvåningen. Övervåning ett sovrum och hall.
Byggnad
• Byggår: 1909
Energideklaration
• Kommentar: Någon energideklaration för fastighetens huvudbyggnad är inte utförd och kommer inte genomföras av säljaren. Friskrivning från ansvaret för energideklaration kommer ske i köpeavtalet.
Uthus/ekonomibyggnader

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  På gården finns mindre ekonomibyggnader som passar bra för gårdens storlek. Det är ett fristående oisolerat garage, cirka 40 m², med trästomme, träpanel och plåttak. Delar av garaget har betonggolv. Lada knappt 100 m² med trästomme, träpanel och plåttak. Dessutom separat vedbod-/förrådsbyggnad. Ekonomibyggnaderna är relativt enkla men kan fylla en stor funktion för en ny ägare av gården.

Mark

Skogsmark
Areatyp: Skogsmark
Areastorlek: 5,7 ha
Åkermark
Areatyp: Inägomark
Areastorlek: 0,8 ha
Tomt och väg
Areatyp: Övrigmark
Areastorlek: 0,8 ha

Fastighetsuppgifter

Skogsmark

Beskrivning:

Fastigheten omfattar knappt 6 hektar skogsmark. All skogsmark är samlad runt gårdscentrumet/byggnaderna vilket gör att man har alla möjligheter att styra hur man vill att skogen i närområdet ska formas. Skogen är till stora delar äldre blandskog där det finns goda möjligheter att bli helt självförsörjande på ved. Delar av fastighetens granskog har tyvärr drabbats av barkborre och behöver avverkas för att bereda plats åt ny föryngring. Markförutsättningarna är goda och man kan på ett bra sätt sköta skogen med en enklare jordbrukstraktor eller fyrhjuling.

Inägomark

Beskrivning:

Framför fastighetens byggnader finns en öppen inäga/åker om knappt ett hektar. Marken är bevuxen med gräsvall och har så varit under en längre tid. Marken passar bra som betesmark och är fri för en köpare att nyttja från tillträdesdagen.

Jakt

Beskrivning:

Jakten på fastigheten är utarrenderad till det lokala jaktlaget, Domarbo Jaktklubb under jaktåret 2024-2025. Jaktlaget jagar på ungefär 2000 hektar. I området finns en varierande viltstam med en god förekomst av kronhjort, vildsvin samt rådjur och en normal förekomst av älg.

Städning och tillträde

Beskrivning:

Fastighetens huvudbostad överlämnas flyttstädad. Övriga byggnader och mark överlämnas utan att någon ytterligare städning genomförs. Säljaren förbehåller sig dock rätten att ta bort lös egendom från fastigheten fram till tillträdesdagen.  Den lösa egendom som finns kvar på tillträdesdagen tillfaller en köpare.
Tillträdet sker efter överenskommelse mellan köpare och säljaren.

Besiktning och undersökningsplikt

Beskrivning:

Köparen har enligt Jordabalken en långtgående undersökningsplikt , varför det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick, arealer, gränser samt övriga egenskaper. Köparen ges möjlighet att före köpet, på egen hand eller med konsult, undersöka och skaffa sig full kännedom om fastigheten. 

Beskrivningen är upprättad på säljarens uppgifter samt andra tillgängliga uppgifter och endast kontrollerade av mäklaren om särskilda skäl för detta föreligger. I beskrivningen angivna mått såsom byggnadsytor, arealer, skogsvolymer och avstånd etc. ska endast ses som vägledande uppgifter med syfte att underlätta spekulanternas undersökning och inte någon faktiskt utfästelse om fastighetens egenskaper. Intresserad spekulant ska själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnande av bud. 

Fastigheten försäljs i befintligt skick. I köpeavtalet kommer det avtalas om friskrivning för dolda fel genom en s.k. friskrivningsklausul. Detta innebär att en köpare tar över fastigheten i befintligt skick och övertar allt ansvar för de fel och brister som finns på fastigheten. Om detta ej godtas ska detta anges i mäklarbyråns separata intresseanmälningsblankett i samband med lämnande av bud.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

Uppsala Ändlösan GA:1

Rättigheter last

Beskrivning:

Ledningsrätt: Starkström, aktnummer 0380-2012/73.1

Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: Väg, aktnummer 03-SKU-200.2