Centralt i Fjärås - gård på 16,5 ha i ett skifte!

Byggnader

Bostadshuset

Allmän information

• Boarea (BOA): 141 kvm
• Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
• Taxeringsvärde byggnad: 1 141 000 SEK
• Rumsbeskrivning:

  Bostadshuset på "Hallas" är en traditionell hallandslänga uppförd ca 1850.
  Enligt Riksantikvarieämbetet finns inga aktuella lagskydd registrerade på huset.
  Byggnaden har klassificeringen C. Ombyggnad inne i huset får genomföras. 
  Vid exteriör ombyggnad bör dialog föras med berörda myndigheter.
  
  Bostadshuset är väl underhållet. Bottenvåningen är renoverad och används idag för åretruntboende.
  Övervåningen består dels av 3 inredda sovrum och inredningsbar  kallvind.
  
  Enligt taxering är borean 141 kvm. 
  Tak: Betongpannor.
  Fasad: Stående gulmålad träpanel.       
  
  RUMSBESKRIVNING:
  Bottenvåning:
  -Hall med toalett och ingång till köket.
  -Kök
  -Vardagsrum
  -Stort arbetsrum/sovrum.
  -Liten inglasad altan med söderläge.
  -Sovrum.
  
  Övervåning:
  -3 sovrum/arbetsrum.
  -Inredningsbar kallvind
  
  Fiber är framdraget och inkopplat i huset!
  
  Vatten: Kommunalt vatten. Fastigheten ingår i en vattenförening.
  Avlopp: Kommunalt avlopp. Fastigheten ingår i en avloppsförening.
  
  Uppvärmning:
  Centralt uppvärmningssystem. Uppvärmningen sker med en IVT Luft-/vatten värmepump installerad i september 2007.
  
  Försäkring: Nuvarande gårdsförsäkring har f.n. en premie på ca  7.300 kr.
  Bostadshus och samtliga ekonomibyggnader är fullförsäkrade.
  Årsförbrukning av el (hushållsel och uppvärmning) beräknas på 2022 års förbrukning: ca 15.000 kWh.
  
  Vallby 8:2 säljs med s.k. friskrivningsklausul.
  
  
  
  .

Ladugården

Allmän information

• Boarea (BOA): 895 kvm
• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Taxeringsvärde byggnad: 552 000 SEK
• Beskrivning:

  Stor och välbyggd ladugårds- och logbyggnad med vacker fackverksbyggnation. 
  Den tidigare ladugårdelen är nu ombyggd till förråd. Bra takhöjd med möjlighet att höja taket för att kunna hålla hästar.
  Stor och helt öppen logdel - där ytan används för vinterförvaring av båtar och husvagnar/husbilar.
  Stort höloft ovanför ladugårdsdelen.
  Murad stalldel. Tegeltak och plåtklädd träfasad.

Hönshuset

Allmän information

• Boarea (BOA): 150 kvm
• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  "Hönshuset", som ligger intill ladugården, används idag som garage och verkstad.
  Västra delen inrymmer det gamla hönshuset. 
  Utmärkt kallvind (se foto).
  Utöver hönshuset finns det 4 garage/verkstäder på markplan.
  Tegeltak och trä-/plåtfasad.

Maskinhallen

Allmän information

• Boarea (BOA): 250 kvm
• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Maskinhallen ligger längst österut av de 3 ekonomibyggnaderna.
  Hallen är uppförd 1973 och används som lagerbyggnad för vinterförvaring av båtar och husvagnar/husbilar.
  Fyra stora portar. Plåttak och plåtfasad.

Vedboden

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Vedboden ligger intill bostadshuset.
  Här finns dusch och toalett samt förrådsutrymmen.
  Tegeltak och träfasad.

Mark

Areatyp: Övrigmark
Areastorlek: 2,7 ha
Areatyp: Åkermark
Areastorlek: 10,5 ha
Areabeskrivning: Arealen mätt på fastighetskarta.
Areatyp: Betesmark
Areastorlek: 3,0 ha
Areabeskrivning: Arealen mätt på fastighetskarta.
Areatyp: Småhusmark lantbruk
Areastorlek: 0,3 ha

Fastighetsuppgifter

Inägomark

Beskrivning:

Totalt finns det ca 14 ha inägomark, varav ca 10,5 ha är väl hävdad åkermark och ca 3,5 ha är betesmark. Allt i ett skifte.
Åkermarken är f.n. utarrenderad till en aktiv brukare. 
Arrendet avslutas vid årsskiftet 2023/24.
Betesmarken ligger i norra delen av hemskiftet.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Lygnern-fjärås bräcka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-03-02, Registreringsdatum: 2017-04-05, Senast ändrad: 2023-03-08)

Beskrivning:

Vägplan för väg 934 (vallbyvägen), gång- och cykelväg delen gressela-fjärås, Vägplan (Beslutsdatum: 2021-10-28, Registreringsdatum: 2021-12-20)

Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

KUNGSBACKA VALLBY GA:6

Beskrivning:

KUNGSBACKA FJÄRÅS DJÄKNEGÅRD GA:1

Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Beskrivning:

Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning

Beskrivning:

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Beskrivning:

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Beskrivning:

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Beskrivning:

Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

Beskrivning:

Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation

Beskrivning:

Ledningsrätt: Vatten och Avlopp

Samfällighet

Beskrivning:

KUNGSBACKA VALLBY S:6

Beskrivning:

KUNGSBACKA VALLBY S:8

Beskrivning:

KUNGSBACKA VALLBY S:9

Avtalsrättigheter

Beskrivning:

Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

Beskrivning:

Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Beskrivning:

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Beskrivning:

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Beskrivning:

Avtalsservitut Kraftledning

Beskrivning:

Avtalsservitut Elledning