Gård med trevligt läge

Byggnader

Huvudbyggnad
Allmän information
• Boarea (BOA): 190 kvm
• Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
• Byggnadskommentar:

  Bostaden uppförd 1919. Stomme av timmer, med fasad av träpanel, yttertak med tegel. 
  Grund av betonggjuten platta. Huset genomgick en genomgripande renovering under nuvarande ägares tid, med extra stort ingrepp under åren 2001-2002 bl.a. annat nya golv med golvvärme samt genomgång och ombyggnation av hela huset.  
  
  Uppvärmning genom bergvärme med vattenburen golvvärme i betongplatta på nedre våningen samt radiatorer på övre våningen. Husets alla kakelugnar och vedspis används kontinuerligt och sotas regelbundet. Övervåningens södra sovrum utrustat med luftvärmepump som endast används för att ge kyla på sommaren.
  
  Vattenbrunnen är nyborrad 2014. Avloppsanläggningen är nyanlagd 2019.

• Taxeringsvärde byggnad: 1 472 000 SEK
• Rumsbeskrivning:

  Huset är uppfört i 1½ plan med brutet tak. Boyta ca 190 kvm. Det brutna taket ger god rymd på båda våningsplanen.  
  
  Nedre våningen:  Vacker entré med glasveranda i gammal stil och rymlig hall. Modernt kök i lantlig stil, dessutom finns en modern vedspis. Matrum med fönster i två väderstreck för en luftig känsla. Vardagsrummet är ljust och rymligt. Såväl vardagsrummet som matrummet har kakelugn som bidrar med en härlig känsla och väl kan fungera som kompletterande värmekälla. På bottenvåningen finns ett kombinerat dusch- och WC-rum med tvättplats. Dessutom finns en mindre separat WC. 
  
  Övre våningen: Ljus möblerbarhall/allrum. Två stora ljusa sovrum varav ett har egen klädkammare. Badrummet på övervåningen är rymligt god standard med både badkar, platsbyggd dusch, dubbla handfat samt elektrisk golvvärme.
  
  Hela huset är smakfullt renoverat, men med äldre stil bevarad, fina kakelugnar samt bra materialval gör att boendet blir extra trivsamt.
Byggnad
• Byggår: 1919
• Vatten: Djupborrad brunn
• Avlopp: Enskilt avlopp
Sidobostad
Allmän information
• Boarea (BOA): 75 kvm
• Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
• Byggnadskommentar:

  Huset uppfört i ett plan. Ca ½ huset har platta på mark och övrig del torpargrund.  Konstruktion av trä. Tak av plåt med tegelimitation, taket är bytt 2016. Hela byggnaden är i gott skick utvändigt.

• Taxeringsvärde byggnad: 557 000 SEK
• Rumsbeskrivning:

  Beräknad boyta ca 75 kvm. Fördelat på entréhall, kök i lantlig stil med matplats för 4-6 personer. Mindre kombinerat WC-/duschrum. Två rum som går att nyttja som sovrum. Sidobostaden genomgick en stor renovering 2003. Uppvärmning med oljefyllda elelement (med termostater utbytta 2023) samt modern vedspis centralt placerad i köket. Huset har god normalstandard och lämpar sig väl för generationsboende, arbetskontor eller som uthyrningsbostad. Huset överlåts möblerat i förevisat skick.
Byggnad
• Byggår: 1890
Gäststuga

Allmän information

• Typ av byggnad: Övrig
• Beskrivning:

  "Studsviksstugan", ca 23 kvm, uppförd i trä med tegeltak. Inredd med ett stort rum, varmbonat. Lämpligt att använda som kontor, gäststuga eller dylikt. Vatten finns indraget i gäststugan men är inte inkopplat.

Ladugård med loge, maskinhall och magasin

Allmän information

• Boarea (BOA): 540 kvm
• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Taxeringsvärde byggnad: 202 000 SEK
• Beskrivning:

  LADUGÅRD MED LOGE
  Byggnad uppförd med murade väggar respektive trä. Yttertak av plåt. Ladugården har äldre inredning. Överbyggnad / höskulle med stor öppen konstruktion,  ett bra förrådsutrymme.
  
  MASKINHALL
  Träbyggnad med plåttak. Utrustad med många portar för rationellt användande.
  
  MAGASIN / FÖRRÅDSBYGGNAD
  Träbyggnad med tegeltak. Används som förråd, snickarverkstad mm.
  
  Samtliga ekonomibyggnader är väl underhållna och i gott skick.

Mark

Åkermark
Areatyp: Åkermark
Areastorlek: 14,0 ha
Bete och strandängar
Areatyp: Betesmark
Areastorlek: 13,8 ha
Skog
Areatyp: Skogsmark
Areastorlek: 2,5 ha
Tomtmark
Areatyp: Småhusmark lantbruk
Areastorlek: 0,3 ha

Fastighetsuppgifter

Fastighetens marker

Beskrivning:

ÅKERMARKEN
Åkermarken bevuxen med vall och används som betesmark. Nuvarande ägare söker ej något EU-stöd för markerna. Skiftena ligger väl samlade i förhållande till gårdscentrumet med ekonomibyggnaderna.
Arealen angiven i objektsbeskrivningen är uppmätt på fastighetskarta, detta ger något mindre areal än vad som anges i fastighetstaxeringen.

SKOGSMARKEN
Skogen är avverkad/huggen vid tidigare stormfällning och ny skog är tänkt att etableras genom självföryngring. 

BETE OCH ÖVRIG MARK
Den mark som inte är åker eller skogsmark utgörs av betesmark runt gården samt strandängar.

Radiomaster

Beskrivning:

På fastigheten finns flertalet radiomaster, vilka syns på bilderna i prospektet. Radiomasterna hör till ägaren och kommer monteras ner och forslas bort av ägaren. Säljaren vill träffa uppgörelse med fastighetsköparen om förlängd tid för att kunna göra detta efter tillträdesdagen.

Städning och tillträde

Beskrivning:

Tillträde sker efter överenskommelse mellan en köpare och säljaren. Säljarna kommer städa bostäderna på fastigheten. Ekonomibyggnaderna kommer ej att städas av säljaren.

Besiktning och undersökningsplikt

Beskrivning:

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. 
Fastigheten kommer säljas med friskrivning för dolda fel, en s.k. friskrivningsklausul. Detta innebär att en köpare tar över fastigheten i helt befintligt skick och övertar hela ansvaret för såväl kända som dolda fel och brister som finns på fastigheten. Om detta ej godtas ska detta anges i mäklarbyråns separata intresseanmälningsblankett i samband med lämnande av bud.
I beskrivningen angivna mått såsom byggnadsytor, arealer, skogsvolymer och avstånd etc. ska endast ses som vägledande uppgifter med syfte att underlätta spekulanternas undersökning. Intresserad spekulant ska själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnande av bud. Beskrivningen är upprättad på säljarens uppgifter. Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

Uppsala Rasbo-Ströja Ga:2, vägsamfällighet. Årlig avgift för denna har varit i häradet 3.000 - 4.000 kronor.

Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Beskrivning:

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Beskrivning:

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Beskrivning:

Officialservitut: Utrymme

Beskrivning:

Officialservitut: Utrymme

Beskrivning:

Officialservitut: Utrymme

Avtalsrättigheter

Beskrivning:

Avtalsservitut kraftledning

Beskrivning:

Avtalsservitut Kraftledning

Beskrivning:

Avtalsservitut kraftledning