Avstyckad gård nära Uppsala

Byggnader

Bostaden
Allmän information
• Typ av byggnad: Småhusbyggnad
• Taxeringsvärde byggnad: 919 000 SEK
• Beskrivning:

  Huvudbostaden vilken är uppförd 1936 är cirka 100 m² boarea fördelat på 1½ plan. Dessutom finns källare under hela huset. Bostaden har renoverats etappvis där senaste stora renoveringen troligen genomfördes under mitten av 70-talet. Nuvarande ägare har gjort betydande ombyggnation på bottenvåningen där två tidigare rum nu gjorts om till ett större kombinerat vardagsrum/matrum. I samband med ombyggnationen förbereddes delar av vardagsrummet med vatten, avlopp och el för nytt kök vilket gör att rummet har stor potential att bli ett rymligt kök/matrum. Vardagsrummet har ett vackert plankgolv och är förberett för vattenburen golvvärme. Det nuvarande köket från slutet av 80-talet är väl omhändertaget och fyller funktionen. 
  
  Övervåningen består av en stort allrum samt ett sovrum. Sovrummet är nyligen renoverat.  
  
  Under hela bostaden finns en källare som inrymmer tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen. Källaren är fin i skicket och ett bra komplement till övriga bostaden. 
  
  Bostaden värms främst genom en värmepump luft-luft med el-element som komplement. Det finns även en eldstad i köket som nyttjas stor del av vinterhalvåret. I källaren finns ytterligare en eldstad möjlig att elda i efter ny kontroll och sotning. 
  
  Bostaden samt flertalet av ekonomibyggnaderna har säkerhetslarm för brand och inbrott. Abonnemanget för detta är möjligt för en köpare att överta. Säljaren har uppgraderat larmsystemet med extra kameror och sensorer. Dessa får övertas till säljarens självkostnadspris.
  
  Vattentäkten för fastigheten är en borrad brunn. Bostaden är ansluten till det kommunala avloppssystemet. I samband med anslutningen bytte ägaren alla avloppsledningar från bostaden och merparten av ledningarna i bostaden.
Byggnad
• Byggår: 1936
• Taktyp/takbeklädnad: Tegel
• Fasadtyp: Stående träpanel
• Stomme: Trä
• Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft samt direktverkande el
• Vatten: Djupborrad brunn
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Uteplatsbeskrivning: I fastighetens trädgård ligger ett vackert lusthus med utsikt över den omkringliggande åkermarken.
• TV/internet: Fastighetens bostadsbyggnad är ansluten till fibernätet via IP-Only.
Verkstad/f.d. ekonomibyggnad

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Vinkelbyggd f.d. ekonomibyggnad/lada nu ombyggd till modern verkstad, förråd och lagerlokaler. Delvis murad byggnad med överbyggnad av trä, resterande del är uppförd med trästomme och träpanel. Hela byggnaden har ett eternittak. Hela byggnaden har betonggolv. Merparten av elen i byggnaden är nydragen och inkopplad med jordfelsbrytare. I byggnaden finns två elabonnemang för enkel administration vid framtida uthyrning eller olika verksamhetsgrenar.
  
  I byggnaden finns flera utrymmen varav många är isolerade. De delar av byggnaden som inte redan är isolerade lokaler är väl förberedda för detta. Ägaren har även förberett delar av byggnaden för framtida byggnation av lägenhet/kontor. Överlag har byggnaden mycket stora möjligheter för företagaren, för uthyrning eller den som har en utrymmeskrävande hobby. För bästa bild av de stora möjligheter denna byggnad ger bör man besöka fastigheten!
  
  Verkstad: Nyuppförd verkstad om totalt 70 m² där en del har högre takhöjd och en del har lägre takhöjd. Högdelen är cirka 55m² med en invändig takhöjd om drygt 4 meter. Lågdelen med gott om plats för verkstadsbänkar har en takhöjd om cirka 2,4 meter. Verkstaden har god tillgång via en riktigt verkstadsport, cirka 4 m*3,6 m (b*h) men även en större gångdörr. Hela verkstaden har bra golv och hög standard gällande isolering och el. Den är även uppförd utifrån försäkringsbolagens nuvarande standard för svetsning (dubbla lager skivor i väggar, tre lager skivor i tak). För uppvärmning finns en värmepump luft-luft installerad. Sammantaget är detta en rejäl verkstad med stora möjligheter för kommande användning. Över verkstaden är det förberett för byggnation av en lägenhet/kontor i framtiden. B.la är takstolarna förstärkta och viss uppregling har påbörjats.
  
  Kallförråd/lager: Från verkstaden når man den f.d. ladan numera ombyggd till kallager. Hela utrymmet har betonggolv, gjuten kantbalk och god takhöjd. Ägaren har påbörjat förberedelse för framtida isolering i samband med panelbyte men nyttjar nu endast byggnaden som kallförvaring. Mellan kallförrådet och verkstaden finns en port om cirka 3*2,5 meter (b*h). 
  
  Förråd och verkstad: I den murade delen av byggnaden (den f.d. ladugården) finns två delar, ett förråd och en verkstad. Förrådet är cirka 45 m² halvisolerat utrymme med en takhöjd på cirka 2,3 meter. Det finns rester av det f.d. nyttjandet som ladugård men utrymmet går med enkla medel att inreda till ytterligare en isolerad verkstad/förråd. 
  Verkstaden i den murade delen är cirka 70 m² med invändig takhöjd om 2,3 meter. Utrymmet är isolerat, har betonggolv, nyare el och led-lysrör. Vatten finns indraget i utrymmet. Verkstaden har god tillgänglighet via en garageport som är cirka 2,5 meter bred. Porten är sämre men en bättre port finns och kommer lämnas kvar av nuvarande ägare.  
  
  I byggnaden finns även två garage/förråd som ägaren hyr ut. 
  Uthyrningsgarage 1: Ligger i anslutning till stora verkstaden och är ett isolerat garage om cirka 33 m² men en invändig takhöjd om knappt 2,5 meter. Förrådet har hög standard med nygjutet betonggolv och god isoleringsstandard. Dubbla garageportar för god tillgänglighet. Det är även förberett med eldragning och övrig byggnation för att enkelt kunna dela till två utrymmen. 
  Uthyrningsförråd 2: Ligger mellan stora verkstaden och det halvisolerade förrådet. Cirka 18 m² isolerat förråd. Stor gångdörr och klinkergolv. Uthyrt som förråd. 
  För mer information om hyresupplåtelserna, kontakta ansvarig mäklare. 
  
  Utöver ovan nämnda utrymmen finns två förråd, 18 resp. 5 m². Dessa är isolerade och möjliga att värma. Det ena förrådet är förberett för inkoppling av vatten. Dessutom finns ett f.d. snickeriutrymme samt ett oisolerat trädgårdsförråd.

Garage

Allmän information

• Typ av byggnad: Övrig
• Beskrivning:

  Fristående garagebyggnad om cirka 35 m² med trästomme, träpanel, betonggolv och tegeltak. Invändig takhöjd är cirka 2,4 m. Garageport 2,4*2,05 (b*h). Byggnaden är ljus invändigt och har stor del nydragen el. Över garaget finns ett oisolerat loft lämpligt som kall förråd.

Fastighetsuppgifter

Fastighetens mark

Beskrivning:

Fastighetens tomtarea uppgår till 8596 m² enligt Lantmäteriets arealuppgift. Av dessa är cirka 3000 m² åkermark vilken är muntligen upplåten till den angränsande jordbrukaren. Marken går dock att få tillbaka från hösten 2022 om en köpare så önskar. Den stora tomten ger goda förutsättningar för såväl uppställning, byggnation och eventuellt avstyckning av ytterligare tomter.

Undersökningsplikt

Beskrivning:

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. I beskrivningen angivna mått såsom byggnadsytor, arealer och avstånd skall endast ses som cirkamått. Beskrivningen är upprättad på av säljaren lämnade uppgifter. Intresserad spekulant ska själv inhämta och kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnat bud. Spekulant bör noggrant läsa det besiktningsprotokoll som finns för fastighetens bostadsbyggnader och förvissa sig om dess innehåll.

Tillträde samt maskiner och inventarier

Beskrivning:

Säljaren har möjlighet att ge köparen ett snabbt tillträde till fastigheten om så önskas. Säljaren är även öppen för att sälja inventarier, maskiner verktyg etc. som finns på fastigheten. Kontakta mäklaren för mer information om detta.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån

Beskrivning:

Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning

Beskrivning:

Officialservitut: Avlopp

Beskrivning:

Officialservitut: Väg

Beskrivning:

Officialservitut: Avlopp

Beskrivning:

Officialservitut: Väg