
Jälla Godegård 23
Avstyckad gård nära Uppsala
Gårdscentrum med 8500 m2 tomt, 6 km från Stora Torget. Bostad med något äldre standard men i gott skick. Kommunalt avlopp, eget vatten. Ekonomibyggnad med två bra verkstäder och flera förråds- och lagerutrymmen. Två förråd uthyrda. Stora utvecklingsmöjligheter. Fastigheten går att köpa i aktiebolag.
Gårdscentrum med 8500 m2 tomt, 6 km från Stora Torget. Bostad med något äldre standard men i gott skick. Kommunalt avlopp, eget vatten. Ekonomibyggnad med två bra verkstäder och flera förråds- och lagerutrymmen. Två förråd uthyrda. Stora utvecklingsmöjligheter. Fastigheten går att köpa i aktiebolag.
Översikt
-
Pris: 7 000 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tomtareal/mark: 0,9 ha
Kontakt

Torgny Pettersson
Fastighetsmäklare
Beskrivning
En mindre avstyckad gård belägen strax före Jälla, 3 km från Gränby Centrum och 6 km till Stora Torget i Uppsala. Fastighetens tomt är cirka 8500 m². Den stora tomten ger bra förutsättningar för byggnation, uppställning eller framtida tomtavstyckning. På fastigheten finns en bostad och ekonomibyggnad/uthus, dessutom finns en separat garagebyggnad. Alla byggnader är i gott skick. Bostaden omfattar cirka 100 m² boarea. Under hela huset finns en bra källare, vilken inrymmer tvättstuga och stora förvaringsutrymmen. Delar av bostaden är renoverad under nuvarande ägares innehav, dock är standarden på kök och badrum är något äldre. Möjligheterna med huset är stora då skicket som helhet är bra. Fastigheten är ansluten till det kommunala avloppsystemet för en problemfri avloppslösning nu och i framtiden. Vattnet är enskilt via en djupborrad brunn där mängden alltid varit god. Fiber finns indraget. Fastighetens uthus/f.d. ekonomibyggnad är delvis ombyggd till en isolerad och uppvärmd verkstad med standard för professionellt bruk. Bland annat kan nämnas portar anpassade för lastbil, rikligt med lysrör, isolering med "villa-standard" och uppvärmning via värmepump luft-luft. Utöver verkstaden finns flera garage och förråd varav några har samma goda standard som verkstaden medan några är enklare. Det finns även stora oisolerade lagerytor vilka har goda möjligheter att byggas om till fler isolerade verkstadsutrymmen. För den som önskar kontor eller flera boenden är det förberett att inreda detta på flera ställen i ekonomibyggnaden. Två mindre garage/förrådsutrymmen är redan uthyrda vilket ger ett kontinuerligt kassaflöde. För den som vill finns stora möjligheter att utveckla uthyrningsdelen på fastigheten då man med enkla medel kan inreda fler utrymmen eller hyra ut några av de som redan finns. Det finns även goda möjligheter för vidare byggnation i befintliga byggnader eller på den stora tomten. Fastigheten är taxerad som småhusenhet (typkod 220) idag vilket gör det möjligt för såväl aktiebolag som andra juridiska personer att köpa. Fastigheten ger därför en sällsynt chans för företagaren då närheten till Uppsala, den stora tomten samt de väl tilltagna förvaringsutrymmena skapar stora möjligheter.
Allmän information
-
Pris: 7 000 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Lantbruk: Avstyckad gård
-
Huvudinriktning: Avstyckad gård
-
Taxeringsvärde byggnad: 919 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 488 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 407 000 SEK
-
UppdragsID: G9O ZYV
-
Försäljningssätt beskrivning:
Intresserad spekulant ska efter egen undersökning av fastigheten fylla i mäklarbyråns separata intresseanmälningsblankett som finns bifogad på mäklarbyråns hemsida. Denna ska insändas till ansvarig mäklare. I intresseanmälningsblanketten finns mer information om försäljningsprocessen och vad du som spekulant bör tänka på. Fastigheten kommer att försäljas genom öppen budgivning. Det innebär att intressenter som inkommit med skriftlig intresseanmälningsblankett får veta nivån på högsta inkomna bud. Därefter vidtar eventuell slutbudgivning. Där får varje spekulant, godkänd av säljaren, välja om de önskar höja budet eller avstå. Den som ensam innehar det högsta budet vid avslutad budgivning får erbjudande om kontraktstecknande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt för samtliga bud samt rätten att när som helst avsluta försäljningsprocessen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande när köpare och säljare undertecknat köpehandling.
-
Betalningsvillkor:
10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Försäljningssätt
Byggnader
-
Typ av byggnad: Småhusbyggnad
-
Taxeringsvärde byggnad: 919 000 SEK
-
Beskrivning:
Huvudbostaden vilken är uppförd 1936 är cirka 100 m² boarea fördelat på 1½ plan. Dessutom finns källare under hela huset. Bostaden har renoverats etappvis där senaste stora renoveringen troligen genomfördes under mitten av 70-talet. Nuvarande ägare har gjort betydande ombyggnation på bottenvåningen där två tidigare rum nu gjorts om till ett större kombinerat vardagsrum/matrum. I samband med ombyggnationen förbereddes delar av vardagsrummet med vatten, avlopp och el för nytt kök vilket gör att rummet har stor potential att bli ett rymligt kök/matrum. Vardagsrummet har ett vackert plankgolv och är förberett för vattenburen golvvärme. Det nuvarande köket från slutet av 80-talet är väl omhändertaget och fyller funktionen. Övervåningen består av en stort allrum samt ett sovrum. Sovrummet är nyligen renoverat. Under hela bostaden finns en källare som inrymmer tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen. Källaren är fin i skicket och ett bra komplement till övriga bostaden. Bostaden värms främst genom en värmepump luft-luft med el-element som komplement. Det finns även en eldstad i köket som nyttjas stor del av vinterhalvåret. I källaren finns ytterligare en eldstad möjlig att elda i efter ny kontroll och sotning. Bostaden samt flertalet av ekonomibyggnaderna har säkerhetslarm för brand och inbrott. Abonnemanget för detta är möjligt för en köpare att överta. Säljaren har uppgraderat larmsystemet med extra kameror och sensorer. Dessa får övertas till säljarens självkostnadspris. Vattentäkten för fastigheten är en borrad brunn. Bostaden är ansluten till det kommunala avloppssystemet. I samband med anslutningen bytte ägaren alla avloppsledningar från bostaden och merparten av ledningarna i bostaden.
-
Byggår: 1936
-
Taktyp/takbeklädnad: Tegel
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Stomme: Trä
-
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft samt direktverkande el
-
Vatten: Djupborrad brunn
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Uteplatsbeskrivning: I fastighetens trädgård ligger ett vackert lusthus med utsikt över den omkringliggande åkermarken.
-
TV/internet: Fastighetens bostadsbyggnad är ansluten till fibernätet via IP-Only.
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Beskrivning:
Vinkelbyggd f.d. ekonomibyggnad/lada nu ombyggd till modern verkstad, förråd och lagerlokaler. Delvis murad byggnad med överbyggnad av trä, resterande del är uppförd med trästomme och träpanel. Hela byggnaden har ett eternittak. Hela byggnaden har betonggolv. Merparten av elen i byggnaden är nydragen och inkopplad med jordfelsbrytare. I byggnaden finns två elabonnemang för enkel administration vid framtida uthyrning eller olika verksamhetsgrenar. I byggnaden finns flera utrymmen varav många är isolerade. De delar av byggnaden som inte redan är isolerade lokaler är väl förberedda för detta. Ägaren har även förberett delar av byggnaden för framtida byggnation av lägenhet/kontor. Överlag har byggnaden mycket stora möjligheter för företagaren, för uthyrning eller den som har en utrymmeskrävande hobby. För bästa bild av de stora möjligheter denna byggnad ger bör man besöka fastigheten! Verkstad: Nyuppförd verkstad om totalt 70 m² där en del har högre takhöjd och en del har lägre takhöjd. Högdelen är cirka 55m² med en invändig takhöjd om drygt 4 meter. Lågdelen med gott om plats för verkstadsbänkar har en takhöjd om cirka 2,4 meter. Verkstaden har god tillgång via en riktigt verkstadsport, cirka 4 m*3,6 m (b*h) men även en större gångdörr. Hela verkstaden har bra golv och hög standard gällande isolering och el. Den är även uppförd utifrån försäkringsbolagens nuvarande standard för svetsning (dubbla lager skivor i väggar, tre lager skivor i tak). För uppvärmning finns en värmepump luft-luft installerad. Sammantaget är detta en rejäl verkstad med stora möjligheter för kommande användning. Över verkstaden är det förberett för byggnation av en lägenhet/kontor i framtiden. B.la är takstolarna förstärkta och viss uppregling har påbörjats. Kallförråd/lager: Från verkstaden når man den f.d. ladan numera ombyggd till kallager. Hela utrymmet har betonggolv, gjuten kantbalk och god takhöjd. Ägaren har påbörjat förberedelse för framtida isolering i samband med panelbyte men nyttjar nu endast byggnaden som kallförvaring. Mellan kallförrådet och verkstaden finns en port om cirka 3*2,5 meter (b*h). Förråd och verkstad: I den murade delen av byggnaden (den f.d. ladugården) finns två delar, ett förråd och en verkstad. Förrådet är cirka 45 m² halvisolerat utrymme med en takhöjd på cirka 2,3 meter. Det finns rester av det f.d. nyttjandet som ladugård men utrymmet går med enkla medel att inreda till ytterligare en isolerad verkstad/förråd. Verkstaden i den murade delen är cirka 70 m² med invändig takhöjd om 2,3 meter. Utrymmet är isolerat, har betonggolv, nyare el och led-lysrör. Vatten finns indraget i utrymmet. Verkstaden har god tillgänglighet via en garageport som är cirka 2,5 meter bred. Porten är sämre men en bättre port finns och kommer lämnas kvar av nuvarande ägare. I byggnaden finns även två garage/förråd som ägaren hyr ut. Uthyrningsgarage 1: Ligger i anslutning till stora verkstaden och är ett isolerat garage om cirka 33 m² men en invändig takhöjd om knappt 2,5 meter. Förrådet har hög standard med nygjutet betonggolv och god isoleringsstandard. Dubbla garageportar för god tillgänglighet. Det är även förberett med eldragning och övrig byggnation för att enkelt kunna dela till två utrymmen. Uthyrningsförråd 2: Ligger mellan stora verkstaden och det halvisolerade förrådet. Cirka 18 m² isolerat förråd. Stor gångdörr och klinkergolv. Uthyrt som förråd. För mer information om hyresupplåtelserna, kontakta ansvarig mäklare. Utöver ovan nämnda utrymmen finns två förråd, 18 resp. 5 m². Dessa är isolerade och möjliga att värma. Det ena förrådet är förberett för inkoppling av vatten. Dessutom finns ett f.d. snickeriutrymme samt ett oisolerat trädgårdsförråd.
-
Typ av byggnad: Övrig
-
Beskrivning:
Fristående garagebyggnad om cirka 35 m² med trästomme, träpanel, betonggolv och tegeltak. Invändig takhöjd är cirka 2,4 m. Garageport 2,4*2,05 (b*h). Byggnaden är ljus invändigt och har stor del nydragen el. Över garaget finns ett oisolerat loft lämpligt som kall förråd.
Allmän information
Byggnad
Allmän information
Allmän information
Fastighetsuppgifter
Övriga rättigheter och belastningar
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning
Beskrivning:Officialservitut: Avlopp
Beskrivning:Officialservitut: Väg
Beskrivning:Officialservitut: Avlopp
Beskrivning:Officialservitut: Väg