Gökhem Kartagården 2 52192 Falköping
Mindre gård om 3,5 ha i Gökhem
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visningÖversikt
-
Pris: 1 300 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tomtareal/mark: 3,5 ha
Kontakt
Bilder
Beskrivning
Välkomna till Kartagården 2! Denna mysiga gård belägen i Gökhem strax utanför Falköping erbjuder fina möjligheter till ett liv på landet med närhet till både stan samt naturnära miljöer i kanten av mössebergs sydvästra sluttning. Gården omfattas av totalt 3,5 ha varav 3 ha utgör åkermark. Till gården hör även ett gårdcentra bestående av ett bostadshus, ladugård samt garage. För den som önskar bedriva småskalig djurhållning finns här goda möjligheter att inreda ladugården med hästboxar eller varför inte en lösdrift för några får. Bostadshuset är ett 1,5plans hus uppfört 1909 på torpagrund med trästomme, stående träfasad samt tegeltak. På entréplanet finner vi en öppen planlösning med ett rymligt vardagsrum med godkänd braskamin, 70tals kök, entréhall samt ett nyrenoverat badrum från 2019. På andra våning finns ett allrum samt två sovrum. Nylagda vinylgolv på ovanplan samt delar av entréplanet. Uppvärmning sker via luftvärmepump från 2020 tillsammans med direktverkande el-element. Vatten via egen grävd brunn samt avlopp i form av trekammarbrunn med infiltration gjort 2018. I anslutning till bostadshuset ligger det öppna enkelgaraget på grusad grund samt lekstuga och ett vedskjul. Ekonomibyggnader i form av en äldre ladugårdslänga byggd i trä med plåttak Varmt välkomna på visning!
Allmän information
-
Pris: 1 300 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Lantbruk: Fritid
-
Typkod: 120
-
Taxeringsvärde byggnad: 597 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 389 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 986 000 SEK
-
UppdragsID: GWE 8KT
-
Försäljningssätt beskrivning:
Intresserad spekulant ska efter egen undersökning av fastigheten fylla i mäklarbyråns separata intresseanmälningsblankett för att delta i eventuell budgivning. Blanketten finns på mäklarbyråns hemsida för nedladdning. Denna ska insändas till ansvarig mäklare senast 2022-05-26. Eventuell budgivning på fastigheten kommer ske som öppen budgivning. Det innebär att intressenter som inkommit med skriftlig intresseanmälningsblankett får veta nivån på högsta inkomna bud. Där får varje spekulant, godkänd av säljaren, välja om de önskar höja budet eller avstå. Den som innehar det högsta budet vid avslutad budgivning får erbjudande om kontraktstecknande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt för samtliga bud samt rätten att när som helst avsluta försäljningsprocessen utan särskilt meddelande till intresserade spekulanter. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande när köpare och säljare undertecknat köpehandling. Prisidé på hela fastigheten 1 300 000kr / eller högstbjudande. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Säljaren kommer vid kontraktsskrivning att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egenhand besiktiga fastigheten. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Försäljningssätt
Byggnader
-
Antal rum: 3 (2 Sovrum)
-
Boarea (BOA): 131 kvm
-
Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
-
Taxeringsvärde byggnad: 597 000 SEK
-
Rumsbeskrivning:
Ingång via huvudentré med farstu samt trevliga pardörrar. Vidare in möts du av ett öppet entréplan bestående av entréhall, vardagsrum, kök samt badrum. Köket är ett 70-tals kök med träluckor, nyare kyl/frys, mindre frys, spis med kokplattor, köksfläkt samt rostfri diskho. Ytskikt i form av plastmatta på golv samt ovan bänk. Ett större öppet vardagsrum med en trevlig öppen spis med insats. Nytt vinylgolv från entrén till badrum, vardagsrummet erhåller äldre trägolv. Väggarna är till stora delar tapetserade. Badrummet total renoverades 2019. Nya ytskikt i form av plastmatta på golv samt väggar, ny tvättmaskin samt toalett och handfat. Från hallen finner du även trappan upp till husets andra våning bestående av 2 sovrum samt allrum. Nylagt vinylgolv på hela ovanplan.
-
Byggår: 1909
-
Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Stomme: Trä
-
Grund: Torpargrund
-
Typ av uppvärmning: Direktverkande el, Luftvärmepump
-
Vatten: Grävd brunn
-
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
-
TV/internet: Fiber ej indraget
-
Antal personer i hushållet: 3
-
Årlig elförbrukning: 12 241 kWh/år
-
Vatten och avlopp: 3 810 SEK/år
-
Renhållning: 1 615 SEK/år
-
Sotning: 812 SEK/år
-
Uppvärmning: 27 622 SEK/år
-
Försäkring: 8 393 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 42 252 SEK/år
-
Kommentar: Driftkostnaderna är uppskattade av säljaren och baseras på jan-dec 2022. Kostnaderna är inklusive ekonomibyggnader.
-
Energistatus: Energideklaration är beställd
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Beskrivning:
Ladugårdslänga byggd i trä med plåttak. Byggnadsmått om ca 25m x 6m. Invändigt bestående av en lad del med plankgolv, garagedel med gjuten platta samt äldre drängstuga med matkällare.
-
Typ av byggnad: Övrig
-
Beskrivning:
Öppet enkelgarage byggd i trä med stengrund samt plåttak.
-
Typ av byggnad: Övrig
-
Beskrivning:
Lekstuga byggd i trä med tegeltak.
Allmän information
Byggnad
Kostnader
Energideklaration
Allmän information
Allmän information
Allmän information
Fastighetsuppgifter
Övriga rättigheter och belastningar
-
Beskrivning:
Falköping Mösseberg Ga:7
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: Kraftledning
Beskrivning:Avtalsservitut: Avlopp mm
Beskrivning:Officialservitut: Utrymme
Beskrivning:Ledningsrätt: Starkström
-
Beskrivning:
Avtalsservitut AVLOPP MM
Beskrivning:Avtalsservitut Kraftledning
