Gård med enskilt läge och bra byggnader

Byggnader

Stora bostadshuset
Allmän information
• Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
• Byggnadskommentar:

  Bostaden är ursprungligen ett äldre hus som troligen flyttats till dess nuvarande plats. Bostaden har en trästomme (troligen timmer), träpanel och betongtegeltak. Huset har vattenburen värme som värms med en elpanna. Detta kompletteras med braskamin och vedspis. Det vattenburna värmesystemet gör att man har stora möjligheter till alternativa värmekällor. Bostaden genomgick en omfattande renovering 2003. Då byttes det mesta av elen i bostaden.  År 2023 renoverades de flesta ytskikt och merparten av fönstren byttes ut till moderna fönster med bra energivärde. Bostaden är i mycket gott skick. Till stora huset hör en trevlig tomt med pool med stort altandäck.

• Rumsbeskrivning:

  Stora bostadshuset är 135 m² boarea och 18 m² biarea enligt fastighetstaxeringen. Detta är fördelat på 1½ plan. 
  Bottenvåningen har en välkomnande hall med golvvärme, ett rymligt kök med gott om plats, stora arbetsytor och en vedspis som ger trevlig känsla. Innanför köket är ett sovrum. Bottenvåningen består även av ett rymligt vardagsrum med braskamin som kompletterar elpannan på ett bra sätt. En halvtrappa upp ligger bostadens badrum som har är synnerligen fint renoverat med god standard. Övervåningen består av möblerbar hall samt tre rymliga sovrum. 
  I huset finns en mindre källare som inrymmer tvättstuga samt förråd. 
  Sammantaget är det en fin bostad som har moderniserats till en bra standard och är väl underhållen utan behov av stora renoveringar i närtid.
Byggnad
• Typ av uppvärmning: Vattenburen värme med elpanna
• Skorstenskommentar: Brandskyddskontroll för eldstäderna är genomfört mars 2022 samt december 2022. Senaste sotningen genomfördes januari 2023.
• Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn
• Avlopp: Enskilt avlopp
Energideklaration
• Kommentar: Någon energideklaration för fastighetens bostadsbyggnader är inte utförd och kommer inte genomföras av säljaren. Friskrivning från ansvaret för energideklaration kommer ske i köpeavtalet.
Komplementbyggnad / sidohus

Allmän information

• Typ av byggnad: Övrig
• Beskrivning:

  Komplementbyggnaden/sidohuset är uppfört/ombyggt till två bostadslägenheter 2023. Trästomme, träpanel, yttertak av plåt (tegelimitation).  Lägenheten nere värms med värmepump luft-luft, badrum och hall har elektriskt golvvärme som komplement. Den övre lägenheten värms med elelement. Vatten och avlopp är gemensamt med stora bostadshuset. Modern standard på alla delar. Hela huset är i ett fint skick. Huset är uppfört som komplementbyggnad/övernattningsboende och inte som permanentbostad.
  
  Nedre lägenheten: Hela bottenvåningen är inredd till en lägenhet, cirka 70 m² boarea fördelat på två sovrum samt öppet kök/vardagsrum. Planlösningen är både praktisk och trevlig. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Badrummet är modernt och välplanerat. Klinkergolv, helkaklade väggar, dusch och tvättmaskin. Lägenheten har en egen uteplats/altan med avskilt söderläge. 
  Övre lägenheten: Cirka 50 m² golvyta, dock stor del snedtak så boarean blir mindre. Ett öppet rum med hall, vardagsrum, kök och sovalkov i ett. Köket har bra utrustningsnivå. Fint och rymligt badrum med klinkergolv, helkaklade väggar och elektrisk golvvärme. En praktiskt planerad lägenhet lämplig för en person. 
  Huset ligger med möjlighet till egen infart.

Verkstad

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Verkstaden är nyuppförd runt år 2005. Byggnaden är 200 m² (cirka 20*10 meter) med fribärande stålstomme, plåtfasad och plåttak. Invändigt är det plåtbeklädda innerväggar och ett mycket bra betonggolv vilket gör det enkelt att hålla byggnaden ren. Hela byggnaden är isolerad och har en synnerligen bra takhöjd då innertaket är parallellisolerat, därmed erhåller man full takhöjd i mitten av byggnaden (6 meters invändig takhöjd). Verkstadsport (4*4 meter) för bra åtkomst. Uppvärmning med värmepump luft-luft. 
  Solceller på yttertaket med en beräknad årsproduktion på cirka 20 000 kWh.

Stall och lada

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Större delen av gårdens f.d. ladugård är ombyggd till ett fint häststall med fyra boxar, varav en är dubbelbox som kan delas på två. Dessutom finns en rymlig spolspilta. Stallet är totalt cirka 80 m². Då innertaket är upphöjt är den invändiga takhöjden 3,3 meter. Den f.d. ladugården är uppförd med murade väggar och överbyggnad av trä. Den del av ladugården som inte är ombyggd, cirka 55 m², har fortfarande äldre inredning för kor. Denna del nyttjas idag som förråd men kan enkelt anpassas för annat nyttjande. 
  Ladan är drygt 210 m², fribärande trästomme och träpanel. Ladan har ett bra betonggolv. Bakom ladan är en maskinhall/ligghall för djur uppförd. Denna är knappt 100 m², med betonggolv, trästomme, träpanel och plåttak. Alla ekonomibyggnader på gården är i ett bra skick.

Mark

Skogsmark
Areatyp: Skogsmark
Areastorlek: 15,2 ha
Åkermark
Areatyp: Åkermark
Areastorlek: 19,0 ha
Bete
Areatyp: Betesmark
Areastorlek: 2,6 ha
Övrig mark
Areatyp: Övrigmark
Areastorlek: 4,0 ha

Fastighetsuppgifter

Åker, bete och arrende

Beskrivning:

Av gårdens areal är 19 hektar åkermark samt 2,6 hektar betesmark. Merparten av åkermarken är upplåten med ett skriftligt ettårsavtal. Arrendeupplåtelsen omfattar 17,13 hektar. Årlig ersättning utgår med 25 694 kr (+ moms).  Kontakta ansvarig mäklare för att ta del arrendeavtalet.  Övrig åker och betesmark är inte upplåten och kan möjliggöra rastbete invid gårdens byggnader.

Skog

Beskrivning:

Enligt uppmätning på fastighetskarta är skogsarealen 15,2 hektar. Skogarna är främst yngre och medelålder skogar som passar bra för egen vedhuggning eller mindre skogsbruk i egen regi. Skogens belägenhet invid gårdscentrumet gör att man på ett bra sätt kan kontrollera gårdens närmiljö.

Torstuna Häradsallmänning

Beskrivning:

Fastigheten har 0,75 mantal (andel) i Torstuna Häradsallmänning. Denna ger årlig utdelning till fastighetsägaren. Den årliga utdelningen till ägaren av Härled 4:1 har de senaste fem åren har varierat mellan 13 700 kr och 33 300 kr. Allmänningen består främst av skogsmark. Andelen innebär inget arbete utan berättigar endast till en årlig intäkt.

Jakt

Beskrivning:

Fastighetens jakt är inte upplåten utan övergår till en köpare på tillträdesdagen.

Hyresupplåtelser

Beskrivning:

I sidobostaden/komplementbyggnaden hyr ägaren ut båda lägenheterna tills vidare. Stora bostadshuset är inte uthyrt. Kontakta ansvarig mäklare för att ta del av hyresavtalen. Den övre lägenheten kan säljaren tillse att den friställs inför ett tillträde.

Tillträde och städning

Beskrivning:

Ingen formell städning av ekonomibyggnader samt mark kommer ske av säljaren. Säljaren avser dock att tömma ekonomibyggnaderna på lös egendom inför köparens tillträde. Den lösa egendom som finns kvar på tillträdesdagen övergår till köparen. De bostäder som är fria från hyresupplåtelse vid köparens tillträde kommer överlämnas flyttstädade. De bostäder som försäljs med sittande hyresgäst kommer inte städas av säljaren. Tidpunkt för tillträde är enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Köparens undersökningsplikt

Beskrivning:

Köparen har enligt jordabalken en långtgående undersökningsplikt, varför det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick, arealer, gränser samt övriga egenskaper. Köparen ges möjlighet att före köpet, på egen hand eller med konsult, undersöka och skaffa sig full kännedom om fastigheten. Beskrivningen är upprättad på uppgifter lämnade av säljaren samt andra tillgängliga källor. Uppgifterna är endast kontrollerade av mäklaren om särskilda skäl för detta föreligger. I beskrivningen angivna mått såsom byggnadsytor, arealer, skogsvolymer, avstånd etc. ska endast ses som vägledande uppgifter med syfte att underlätta spekulanternas undersökning och inte någon faktiskt utfästelse från säljaren om fastighetens egenskaper. Intresserad spekulant ska själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnande av bud.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

På fastigheten finns fem fornlämningar registrerade. Dessa har aktnummer: L1941:1805, L2023:6539, L1941:1389, L2023:6533, L2023:6585

Beskrivning:

Härnevi-österunda,rönna, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1968-09-12, Registreringsdatum: 2012-05-03, Senast ändrad: 2025-01-03). Aktunummer: 03-G32:34

Samfällighet

Beskrivning:

Enköping Härled S:1. Samfällighet med ändamål väg. Outredd andel.

Beskrivning:

Enköping Torstuna Allmänning S:1 (Torstuna Häradsallmänning). Se mer under fastighetsuppgifter.